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文档简介
大型夜班宿舍租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX大型夜班宿舍管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
2.合同简介:
鉴于甲方作为专业的大型夜班宿舍管理有限公司,拥有丰富的宿舍资源,具备为乙方提供优质住宿服务的能力;乙方作为需求方,为解决员工夜班住宿问题,拟租赁甲方的宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成以下租赁合同:
一、背景及前提条件
1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的大型夜班宿舍,宿舍设施齐全,符合消防安全、卫生等相关法律法规要求,具备为乙方提供住宿服务的前提条件。
2.乙方因业务发展需要,需租赁甲方宿舍为其员工提供夜班住宿。乙方承诺按照本合同约定支付租金,并遵守甲方的管理规定。
二、双方合作事项
1.甲方同意将宿舍租赁给乙方使用,乙方负责安排员工入住。
2.双方约定租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.租赁期间,甲方应确保宿舍设施的正常使用,提供必要的生活配套设施,并负责宿舍的日常维护和管理。
4.乙方应按照甲方提供的宿舍床位数支付租金,并保证员工遵守甲方的管理规定,不得损坏宿舍设施。
三、合同关联性
本合同旨在明确双方在租赁大型夜班宿舍过程中的权利和义务,保障双方的合法权益。以下各条款均与本合同密切相关,双方应严格遵守。
四、合同签订
双方在本合同签订前,已充分了解合同内容,并确认合同条款符合双方意愿。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
(以下为合同正文内容,包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的大型夜班宿舍租赁给乙方,以满足乙方员工夜班期间的住宿需求。具体内容包括:甲方提供宿舍使用权、必要的住宿设施及日常维护管理;乙方支付租金并确保员工遵守甲方管理规定,合理使用宿舍。
第二条定义
1."宿舍":指甲方拥有并出租给乙方使用的大型夜班宿舍。
2."租赁期限":指本合同约定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租赁期间。
3."租金":指甲方根据宿舍床位数向乙方收取的费用。
4."设施":指甲方提供给乙方使用的宿舍内的各种设备、设施及生活配套设施。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方应确保宿舍设施的正常使用,负责宿舍的日常维护和管理,保障宿舍符合消防安全、卫生等相关法律法规要求。
(3)甲方应在租赁期内保持宿舍的完好,如因甲方原因导致宿舍无法正常使用,甲方应及时修复并承担相应责任。
(4)甲方有权对乙方员工的住宿情况进行检查,要求乙方遵守甲方制定的管理规定。
(5)甲方应在合同到期或提前终止时,协助乙方办理宿舍退房手续。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照合同约定使用甲方提供的宿舍,并享有宿舍内的生活配套设施。
(2)乙方应按照约定支付租金,如逾期支付,应承担相应的违约责任。
(3)乙方应确保员工遵守甲方管理规定,合理使用宿舍及设施,如有损坏,乙方应承担赔偿责任。
(4)乙方有权在租赁期内要求甲方对宿舍设施进行维修、保养,甲方应及时处理。
(5)合同到期或提前终止时,乙方应按照甲方要求办理宿舍退房手续,并将宿舍恢复原状。
(6)乙方在租赁期内如需转租或改变宿舍用途,应事先征得甲方书面同意。
(以下为合同其他内容,包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。)
第四条价格与支付条件
1.租金:乙方应按照甲方提供的宿舍床位数及合同约定的价格支付租金。租金标准为人民币XX元/床/月。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。
3.支付时间:租金按季度支付,每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。首期租金应在合同签订之日起五个工作日内支付。
4.如乙方逾期支付租金,应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自____年__月__日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期如双方无异议,可续签,具体事宜由双方另行协商。
3.关键时间节点:
(1)首期租金支付时间:合同签订之日起五个工作日内;
(2)每季度租金支付时间:每季度第一个月的前五个工作日内;
(3)合同到期日:____年__月__日。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)如甲方未按约定提供宿舍或宿舍不符合合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并按照实际损失赔偿乙方;
(2)如甲方未按约定对宿舍设施进行维修、保养,导致乙方无法正常使用宿舍,甲方应承担相应责任;
(3)如甲方违反合同约定提前解除合同,应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
2.乙方违约:
(1)如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金;
(2)如乙方未按约定遵守甲方管理规定,导致宿舍设施损坏,乙方应承担相应赔偿责任;
(3)如乙方在租赁期内未经甲方同意转租或改变宿舍用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金;
(4)如乙方提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付相当于一个月租金的违约金。
(以下为合同其他内容,包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。)
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称的不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除:由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响,恢复履行合同的能力。受影响的一方在不可抗力事件影响期间,免于承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
5.争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
(以下为合同其他内容,包括其他条款、附则等。)
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,并经双方签字盖章确认后生效。
3.终止条件:
(1)合同到期,双方未续签;
(2)双方达成书面一致,同意提前终止本合同;
(3)一方严重违约,另一方有权依照本合同约定解除合同;
(4)法律法规规定的其他终止条件。
4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务关系,双方应继续履行合同终止前的未了事宜。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
2.本合同附件包括但不限于宿舍设施清单、租赁宿舍平面图等,均为合同不可分割的一部分。
3.本
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