退房合同范本

退房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的房产，以下简称“该房产”，且乙方有意向购买/承租该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该房产退还给乙方，乙方支付相应款项的事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为该房产的合法所有权人/使用权人，具备将该房产出售/出租的权利。

2.乙方具备购买/承租该房产的意愿和能力，且已充分了解该房产的相关信息。

3.双方同意，在签订本合同之日起，甲方按照本合同约定的条件将该房产退还给乙方，乙方按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付相应款项。

二、定义

1.本合同所述的“房产”，是指位于________________的房产，具体包括房屋及其附属设施、设备、家具等。

2.本合同所述的“退还”，是指甲方将房产的所有权/使用权转移给乙方，乙方接受并支付相应款项的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体条款将在后续内容中详细阐述。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款，以确保双方的合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的房产退还给乙方，并由乙方支付相应的款项。具体内容包括：甲方应确保房产的所有权/使用权无瑕疵，乙方应按照约定的价格和条件购买/承租房产。本合同涵盖了房产的退还、款项支付、双方权利与义务、违约责任等事项，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋及其附属设施、设备、家具等。

2.退还：指甲方将房产的所有权/使用权转移给乙方，乙方接受并支付相应款项的行为。

3.合同价款：指甲方与乙方约定的，乙方应支付的购买/承租房产的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取合同价款；

（2）要求乙方按照约定的用途使用房产；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保房产的所有权/使用权无瑕疵，不存在任何法律纠纷；

（2）按照约定时间将房产退还给乙方；

（3）在合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续；

（4）如实告知乙方房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用年限、维修情况等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买/承租房产；

（2）要求甲方按照约定时间将房产退还给自己；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付合同价款；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

（3）在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续；

（4）在合同约定的期限内，妥善保管房产，确保房产的完好无损。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保双方的合法权益得到有效保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产价格为人民币______元整（大写：________________元整），以下简称为“合同价款”。乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

1.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付合同价款至甲方指定的账户。

2.支付时间：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将合同价款全额支付给甲方。

3.支付凭证：乙方支付合同价款后，应向甲方提供支付凭证，甲方确认收到款项后，双方办理房产退还手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在乙方支付合同价款之日起______个工作日内，将房产退还给乙方。

3.双方应在合同期限内履行各自的义务，如遇特殊情况，需延长履行期限的，应提前______个工作日通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间退还房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

2.甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方在购买/承租后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

2.乙方擅自改变房产用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。在承担违约责任后，如违约方继续履行合同，双方应继续履行合同约定。如违约方无法履行或双方同意解除合同的，按合同约定办理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至________________仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，确保在发生争议时，能够得到及时、有效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信或特快专递送达的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方书面协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方因不可抗力原因，无法履行合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

附件一：房产平面图

附件二：房产设备清单

附件三：双方确认的