新的房屋交易合同范本

新的房屋交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），且甲方愿意将该房屋出售/出租给乙方；同时，乙方愿意购买/承租该房屋。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同项下的房屋交易，是指甲方将其拥有的该房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应价款的行为。双方同意按照以下条款和条件进行合作：

一、房屋基本情况

1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______。

1.4甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、合作背景与前提条件

2.1甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他。

2.2甲方已取得该房屋的合法出售/出租权，且该房屋符合国家关于房屋交易的相关规定。

2.3乙方已充分了解该房屋的实际情况，自愿购买/承租该房屋。

2.4双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保房屋交易顺利完成。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。以下各条款为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该房屋，乙方支付相应价款并取得该房屋的所有权/使用权。具体内容包括：

1.1甲方按照本合同的约定，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方；

1.2乙方按照本合同的约定，支付房屋价款，并按照约定用途使用该房屋；

1.3双方共同遵守国家法律法规，确保房屋交易过程合法、合规。

第二条定义

2.1“该房屋”：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋；

2.2“房屋价款”：指甲方出售/出租该房屋所收取的款项；

2.3“合同期限”：指甲乙双方约定的房屋交易履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取房屋价款；

1.2甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并在合同签订后向乙方提供相关权属证明文件；

1.3甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方；

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等；

1.5甲方应在合同期限内，确保该房屋的附属设施正常运行；

1.6甲方不得在合同有效期内擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同的约定取得该房屋的所有权/使用权；

2.2乙方应按照本合同的约定支付房屋价款，并按照约定用途使用该房屋；

2.3乙方在合同期限内，应合理使用该房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失；

2.4乙方应在甲方协助下，办理房屋过户手续，并承担相应的税费；

2.5乙方在合同期限内，如需对房屋进行改造或增设附属设施，应提前征得甲方同意；

2.6乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分甲方所出售/出租的房屋。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。）

第四条价格与支付条件

4.1该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付房屋价款：

（1）定金：本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币_______元作为首付款；

（3）尾款：在甲方完成房屋所有权转移登记，并将房屋交付给乙方后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。

4.3乙方支付定金、首付款和尾款时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2甲方应在合同生效后_______个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明文件。

5.3乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方支付定金。

5.4甲方应在收到首付款后_______个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。

5.5甲方应在完成房屋过户手续后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_______%；

（2）甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.3乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付价款的_______%；

（2）乙方在合同期限内擅自转租、转借或以其他方式处分房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_______%。

6.4双方同意，违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应承担超过违约金部分的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。）

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件发生后_______个工作日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后_______个工作日内，采取措施恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3如果双方未在争议发生后_______个工作日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4双方在争议解决过程中，应继续履行本合同项下未争议的部分。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。）

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

（3）如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达不能，视为已经送达。

9.2合同变更

（1）本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。

（2）任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同条款。

9.3合同终止

（1）本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面终止协议；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止情形。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付房屋价款等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）房屋权属证明文件；

（2）双方签订