2024年个人房屋买卖协议参考模板（三篇）

第15页共15页2024年个人房屋买卖协议参考模板关于产权登记的正式协议第一条关于产权登记的约定乙方自实际接收该商品房之日起，应在房地产产权登记机关规定的期限内，自行向相关机关办理权属登记手续，甲方将提供必要的协助。若因甲方过失导致乙方在双方实际交接后的____天内未能取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。甲方需在乙方提出退房要求的____天内，全额退还乙方已支付的款项，并额外赔偿乙方已付款项的____%作为损失补偿。第二十条关于物业管理的约定商品房移交后，乙方须遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司所制定的物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责物业管理，乙方应遵守该公司的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将对该商品房的以下部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的所有费用由甲方承担：1.墙面保修期____月；2.地面保修期____月；……（以此类推，列出所有保修项目及其期限）保修期内，如因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方将协助乙方进行维修，但相关费用由乙方承担。第二十二条使用规定乙方承诺将房屋仅用于_____用途，且在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施，并按规定承担相应义务。甲方保证不擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条产权与财务保证甲方保证在交接时该商品房无产权纠纷和财务纠纷，并已清除原由甲方设定的抵押权。若交接后发生交接前即存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。第二十四条权利与义务的转移自该商品房交付之日起，〔____号划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任将依法转移给乙方。第二十五条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第二十六条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，应首先由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。（若双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后也未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）第二十九条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或经_____公证，指外销房）之日起生效。第三十条合同终止与违约责任本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方另行签订补充协议外，违约方需按本合同及其补充协议的相关规定承担违约责任，并按实际已付款（或已收款）的____%赔偿对方损失。第三十一条登记备案本合同自生效之日起____天内，由甲方向_____申请登记备案。第三十二条合同份数与效力本合同连同附件共____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____〔代表人〕/〔代理人〕：__________〔代表人〕/〔代理人〕：__________（签章）（签章）_________年_____月_____日_______年_____月_____日签于：_____签于：_____附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：……（以此类推，列出所有装饰和设备标准）2024年个人房屋买卖协议参考模板（二）甲方（卖方）与乙方（买方）就房产买卖事宜，经充分协商达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方同意将位于市区路小区号楼单元的房产（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证编号）出售给乙方，同时转让该房产相关的土地使用权。附件包括房产证复印件及房产位置图。二、双方商定上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写元，小写为元。三、乙方在签署本合同时，支付定金人民币大写元，小写为元。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行按揭方式支付（具体程序按银行规定办理）。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，土地使用权合法（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的相关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户。房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。八、甲方须在1个月前将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付乙方。同时，确保无未结费用（如电话费、水电费等）。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付元违约金。如因政策或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面、墙壁及固定设施，并需转让抽风机、空调、热水器等物品（包含在房款内）。十一、本协议两份，双方签字生效，具有同等法律效力。十二、补充条款：房产转让后，甲方不得以任何理由干涉乙方对房产的改造。甲方（卖方）：_____身份证号：_____乙方（买方）：_____身份证号：_________年____月____日2024年个人房屋买卖协议参考模板（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____鉴于甲、乙、丙三方充分协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下共识：一、房产描述出售房产位于____市____路____号，建筑面积约为____平方米。值得注意的是，该房产尚未办理房产证、契证及土地证。甲方已将该房产作为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款（具体见房屋购买合同及贷款合同）。二、转让条款甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。在甲方取得房产证和契证后，转让价格可在乙方总支付额____万元（包括转让价和其他所有费用）的范围内进行适当调整。三、中介服务甲乙双方共同委托丙方代为处理房产买卖事务，双方各自向丙方支付定金____万元。四、付款安排在甲方取得产权证和契证后，三方将与工行之江支行签订监督支付协议书，乙方将按协议约定向银行支付相应款项。五、土地证办理甲方保证在____年____月____日之前完成土地证的办理。六、过户及贷款在甲方取得土地证后，丙方将协助办理房产过户手续，乙方则在工行之江支行办理房屋转按揭贷款手续。七、房屋交接及租金处理1.甲乙双方完成房屋交接，自乙方与承租人签订新的租赁合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租赁合同押金____元，并支付已收取的租金。2.甲方在新租赁合同签订之日将押金____元及已收取的租金____万元交付给丙方，待双方结算后由丙方向乙方支付。八、租赁合同租金保证甲方确保新的租赁合同租金为____万元，否则需退还乙方转让款____万元。九、税费及服务费1.房屋交易产生的税费由甲乙双方各自承担。协议签订后，甲方预付代理方税费____元，乙方预付代理方税费____元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方支付代理方服务费____元，乙方支付代理方服务费____元。十、各方责任1.甲方保证房源合法、手续齐全，并提供交易所需的相关证明及原承租人放弃优先购买权的书面声明。2.乙方需按协议履行责任，提供相关证明资料。3.丙方确保在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证____个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，定金不予退还，甲方将获得定金中扣除代理费____元后的余额，定金余额由代理方退还乙方。如甲方违约，甲方需赔偿乙方___