2024年关于土地租赁合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年关于土地租赁合同标准模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，为促进农村经济发展，发包方决定将村集体所有的坡地租赁给承租方用于农业经营。为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，特订立本合同如下：一、租赁土地基本情况：1.地名：_____2.面积：____亩（具体范围见附图红线标注）二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，若双方同意，可续签本合同。三、租赁用途：本土地仅用于农业及相关产业的开发使用。四、租金支付及方式：1.年租金为____元。2.支付方式：乙方负责在甲方土地上修建通往种植基地的道路，修路费用由乙方承担，约折合人民币____元整。道路修建完成并具备通行条件后，视为乙方已支付甲方十年租金。六、发包方的权利与义务：a.有权监督乙方按合同约定履行各项义务。b.有义务维护乙方的合法权益。c.确保乙方在道路、水源等资源上与甲方共享，并为乙方提供必要的生产经营服务。七、承租方的权利与义务：a.享有经营自主权。b.有权享受发包方提供的各项服务。c.严禁将租赁土地用于违法经营活动。d.在合同期内，如遇租赁土地被国家征用，乙方应服从安排。征用后，乙方仅享有地面附着物及青苗补偿费，其他待遇归发包方所有。八、其他租赁期间事项：1.若因他人主张权利或阻碍影响乙方正常经营，导致乙方无法正常种植或经营的，发包方应负责处理。因此造成乙方当年种植面积损失的，发包方应按每年每亩八百元的收益计算违约金支付给乙方，并保障乙方继续履行合同的权利。2.租赁期间如发生土地使用权属变更，不影响本合同的法律效力。九、违约责任：任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金____万元（￥：_____）。十、争议解决：双方因本合同条款解释或履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他未尽事宜：双方可另行协商解决。十二、合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。发包方（甲方）签字：_____承租方（乙方）签字：_________年____月____日____年____月____日2024年关于土地租赁合同标准模板（二）日前，乙方应支付当年度租金，并明确约定每年租金递增率为0%。四、甲方的权利与义务1.甲方有权获取土地流转所产生的收益，并依据合同约定的期限，在合同终止时收回流转的土地。2.甲方有权对乙方利用、保护流转土地的行为进行监督，并有权制止乙方任何可能损害流转土地或其他农业资源的行为。3.若乙方未按照合同规定使用土地，擅自改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害，甲方有权单方面终止合同。4.当流转土地被依法征收或占用时，土地补偿款应归甲方所有。5.甲方需在____年____月____日之前，将土地交付乙方使用。6.甲方需按照国家相关政策、法规，承担并缴纳各项税费。7.甲方不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动及生产条件的改善。8.甲方应保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，并在乙方遇到生产经营困难时提供必要的协助。9.甲方需履行法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利与义务1.乙方依法享有流转土地的使用权、收益权、经营权及产品处置权。2.乙方在符合相关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准的前提下，有权在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.乙方有权依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4.当流转的土地被依法征收、占用或收回时，乙方有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5.乙方应依法保护和合理利用流转土地，不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，并不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.乙方应按时向甲方交付租金。7.合同期满或中途终止时，乙方应及时交还承租的土地。若乙方希望继续承租，应在同等条件下享有优先权，并需于承租前一个月与甲方平等协商，重新订立合同。六、违约责任1.若一方擅自变更或解除本合同，无过错方有权免除责任，并要求过错方赔偿违约金，每亩人民币贰万元。若违约金不足以弥补经济损失，则按实际损失进行赔偿。2.若乙方未按期交纳租金，每天需按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。若甲方逾期交付土地，每天则需按当年租金的0.5‰承担违约金。3.若因甲方土地存在历史遗留问题或与政府其他项目相抵触，导致土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，甲方应按乙方的实际损失进行赔偿。4.若甲方干预乙方的正常生产经营活动，给乙方造成的损失，甲方需负责赔偿。5.若乙方未按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，乙方需负责修复；若不能修复或不能如期修复，则需负责赔偿。七、其他约定1.若遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，双方应协商解决相关事宜（包括但不限于租金减免事宜）。2.租赁期内，若遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。八、合同变更、解除及纠纷解决办法双方当事人可通过签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或解除，并需报村委会备案。发生合同纠纷时，双方应首先通过协商解决；若协商不成，可请求村民委员会或乡人民政府等调解解决。若双方不愿协商、调解或协商、调解不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。九、双方约定的其他事项1.签订本合同时，甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方自行处置，并需在土地交付日期前清理完毕。若土地交付后甲方仍未处置完毕，则视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方自行处置，甲方无权干涉。2.合同期满或中途终止时，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受，则乙方不负责修复；若甲方不接受，则遵循本合同第六条第4款约