2024年二手房购房合同协议参考范文（五篇）

第6页共6页2024年二手房购房合同协议参考范文合同内容第一条：房屋交易金额为____（大写）元整；乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为____（大写）元，____（小写）元。该定金条款的履行，遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。上述定金将在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条：房屋价款乙方分三期向甲方支付：第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具相应收据。第五条：1.双方约定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方需在交付前腾空房屋。2.双方应在约定日期前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应在约定日期前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.若甲方未按规定履行上述义务，将按照合同约定的违约责任条款进行处理。第七条：甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具相关书面报告及主管部门要求的文件。如需甲方协助，甲方应无条件提供。因甲方原因导致的过户登记延误，甲方应承担相应赔偿责任。若因甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方除返还房价款外，还应按照本合同第八条承担违约责任。在乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。第八条：甲方若未按合同规定日期办理房产过户及房屋交付，每逾期____天，需向乙方支付房价总额____%的违约金。逾期超过____个月，乙方有权解除合同。合同解除时，甲方除退还已收房价款外，还应支付乙方与房价款同额的赔偿金。第九条：乙方若未按合同规定日期支付房价款，逾期部分需按日____‰向甲方支付违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除合同。第十条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间为该房屋所有权转移的时间。第十一条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条：房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费的处理方式详见合同附件。第十三条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条：甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，提交房屋权属登记机关____份，均具同等法律效力。第十六条：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年二手房购房合同协议参考范文（二）甲方：_____（以下称第一方）联络地址：_____联系电话：_____乙方：_____身份证号码：_____家庭住址：_____联系电话：_____基于双方的自愿同意，就所涉及的二手房交易事宜，达成以下协议：1.甲方拥有位于街的物业，现正进行出售。2.乙方同意以分期付款的方式购买甲方的栋单元号房产，该物业的建筑面积为平方米，单价为元/平方米，总价为元整。3.分期付款安排如下：首付款：_____第二次付款：____年____月____日第三次付款：____年____月____日4.乙方需在本协议签署后至____年____月____日前，携带相关文件至_____物业管理处签订《二手房买卖合同》，并支付剩余房款。乙方已支付的首付款将无息计入总房款。5.若乙方未在上述第3条规定的期限内签署《二手房买卖合同》，甲方有权另行处置该物业，且不退还乙方的首付款；相反，若甲方在上述时间范围内将物业另售，甲方将双倍退还乙方已支付的购房款。6.乙方确保在本合同中提供的姓名、身份证号及联系方式的准确性及有效性，否则由此产生的责任和后果由乙方承担。7.如出现合同纠纷，双方应优先通过协商解决，协商无果时，可向人民法院提起诉讼。8.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。在双方签订《二手房买卖合同》后，本协议自动失效。甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房购房合同协议参考范文（三）双方当事人参与本合同：甲方（卖方）：_____，身份证号码：_____甲方代理人：_____，身份证号码：_____乙方（买方）：_____，身份证号码：_____乙方代理人：_____，身份证号码：_____第一条：房屋详细情况该房屋（以下简称该物业）位于_____;处于第_____层，共计_____（套/间），结构为_____，建筑面积为____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部分及公用房屋分摊面积____平方米），用途为_____;房屋平面图及内部设施详情见附件一和附件二;房产证号（或土地使用权证号、房地产权证号）为______。第二条：土地使用权状况该物业的土地使用权通过____方式取得，使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。如为划拨土地，转让批准文件号为____。物业交易后，乙方应按相关规定（必须/无须）办理土地使用权出让手续。第三条：交易价格物业总价为元整（大写：____）。第四条：付款安排合同生效当日，乙方需支付定金元整（￥），并在过户日支付剩余全部房款元整（￥）给甲方。具体付款方式可由双方另立协议。第五条：交付时间甲方应在合同生效当日将房产证书交付乙方，乙方在过户日支付剩余房款元整（￥）给甲方，同时甲方将物业交付给乙方。第六条：乙方逾期付款责任如乙方未按合同第三条约定时间付款，甲方有权追讨逾期付款的违约利息。自应付款期限次日起至实际付款日，月利息按_____计算。若逾期超过____天，乙方被视为违反合同，甲方有权按照以下第_____项执行。1.终止合同，乙方需支付累计应付款的____%作为违约金。若甲方实际损失超过违约金，超出部分由乙方赔偿。2.乙方支付累计应付款的____%作为违约金，合同继续执行。第七条：甲方逾期交付物业责任非因不可抗力的自然灾害等特殊原因，甲方未按第五条约定时间交付物业，乙方有权追讨已付款的违约利息。自最后交付期限次日起至实际交付日，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。若逾期超过____个月，甲方被视为违反合同，乙方有权按照以下第_____项执行。1.终止合同，甲方需支付乙方累计已付款的____%作为违约金。若乙方实际损失超过违约金，超出部分由甲方赔偿。2.甲方支付乙方累计已付款的____%作为违约金，合同继续执行。2024年二手房购房合同协议参考范文（四）甲方：_____（以下称第一方）联络地址：_____联系电话：_____乙方：_____身份证号码：_____家庭住址：_____联系电话：_____基于双方的自愿同意，就所涉及的二手房交易事宜，达成以下协议：1.甲方拥有位于街的物业，现正进行出售。2.乙方同意以分期付款的方式购买甲方的栋单元号房产，该物业的建筑面积为平方米，单价为元/平方米，总价为元整。3.分期付款安排如下：首付款：_____第二次付款：____年____月____日第三次付款：____年____月____日4.乙方需在本协议签署后至____年____月____日前，携带相关文件至_____物业管理处签订《二手房买卖合同》，并支付剩余房款。乙方已支付的首付款将无息计入总房款。5.若乙方未在上述第3条规定的期限内签署《二手房买卖合同》，甲方有权另行处置该物业，且不退还乙方的首付款；相反，若甲方在上述时间范围内将物业另售，甲方将双倍退还乙方已支付的购房款。6.乙方确保在本合同中提供的姓名、身份证号及联系方式的准确性及有效性，否则由此产生的责任和后果由乙方承担。7.如出现合同纠纷，双方应优先通过协商解决，协商无果时，可向人民法院提起诉讼。8.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。在双方签订《二手房买卖合同》后，本协议自动失效。甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房购房合同协议参考范文（五）第七条、房屋专项维修资金的转移卖方应确保该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后____日内正式转移至买方名下。若卖方未能在规定时限内完成此项转移，每逾期一日，需向买方支付已交付房价款万分之____的违约金。第七条、房屋的交付与验收卖方需在房屋过户至买方名下后____日内，将该房屋正式交付买方。交付时，需完成以下手续：1.双方共同验收房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等，记录水、电、气表读数，并交接附件一中所列物品；2.双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.卖方移交房屋房门钥匙；4.按本合同规定办理户口迁出手续；5.完成本合同规定的相关费用支付及房屋专项维修资金的过户；6.完成本合同规定的其他应办事项。上述手续全部完成后，方视为房屋验收交接完毕。第八条、合同的解除与违约责任本合同签订后，若卖方擅自将该房屋再次出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权证，买受人有权解除本合同。卖方应在收到解除通知之日起____日内全额退还买方已付款项，并支付买方已付房价款____倍的违约金。第九条、税费相关规定在合同履行过程中，买卖双方应严格遵守国家及地方相关税费规定。具体税费承担如下：1.卖方需付税费包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息（如有）、提前还款罚息（如有）等；2.买方需付税费包括印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房地产证》贴花等；3.其他税费由买卖双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）及其他实际发生的税费。若一方不按规定缴纳税费，导致交易无法进行，需向对方支付房价总款____%的违约金。第十条、违约责任一、逾期交房责任非因不可抗力原因，卖方未能在合同第七条规定的期限内将房屋交付买方，需按以下规定处理：1.逾期在____日之内，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，卖方需按日向买方支付已交付房价款万分之____的违约金，并于房屋实际交付之日起____日内支付；合同继续履行；2.逾期超过____日，买方有权选择退房。若买方选择退房，卖方需在收到退房通知之日起____日内全额退还已付款项，并按买方已付款项的____%支付违约金。二、逾期付款责任买方未能在合同第四条规定的时间内支付款项，需按以下规定处理：1.逾期在____日之内，自应付款期限届满次日起至实际支付之日止，买方需按日向卖方支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付之日起____日内支付；合同继续履行；2.逾期超过____日，卖方有权选择解除合同。若卖方选择解除合同，买方需在收到解除合同通知之日起____日内按逾期应付款项的____%支付违约金，并由卖方退还全部已付款项。第十一条、不可抗力若因不可抗力导致无法按约定履行合同，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。但受影响一方需及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内提供