2024年个人房屋转让合同样本（二篇）

第2页共2页2024年个人房屋转让合同样本转让方（以下称“甲方”）：_____，身份证号码：_____接收方（以下称“乙方”）：_____，身份证号码：_____依据房地产交易管理相关法规，甲方与乙方秉持平等自愿原则，经友好协商，就房产转让事宜达成共识，特订立本合同，共同遵守。第一条甲方同意将其位于_____的房产转让给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权证书正在办理中。乙方已充分了解该房屋状况，自愿购买。第二条双方商定，房屋的成交价格为人民币____元（大写：_____）。第三条付款方式：乙方需一次性付清全部房款，以购房款收据作为付款证明。第四条双方应共同协作完成房屋权属交易登记手续。交易过程中产生的税费，由甲乙双方各自承担相应部分。第五条甲方保证该房产在出售前无抵押、出租等任何权利瑕疵，否则一切法律责任由甲方承担。第六条其他约定事项：_____________________________________。第七条本合同共____份，甲方与乙方各执____份，具有同等法律效力。第八条本合同自双方签字之日起生效，如有一方违约，违约方需向守约方支付违约金____元。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年个人房屋转让合同样本（二）根据我国《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规，经充分、平等的协商，双方自愿达成以下一致协议：一、当事人身份本合同的双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋描述本合同涉及的房产位于____市____街道______，相邻为______，建筑面积为______平方米，北侧建筑为______，东侧建筑为______，西侧建筑为______，南侧建筑为______，院落面积为______平方米，房屋产权登记在______名下，或宅基地使用权证登记在______名下。三、出资情况该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。四、甲方保证1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权，或已取得其他权利人的同意，具备处置该房屋的合法权利；2.甲方未与除乙方以外的任何第三方签订涉及该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订相关赔偿协议、抵押协议，或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付相当于全部购房款____%的违约金。五、交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、付款方式自合同签署之日起____日内，乙方应一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的______账号。如乙方逾期支付，需每日支付房款总额____%的违约金。如乙方在合同签署____天内仍未付清房款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付乙方全额付款汇入甲方账户之日起____日内，甲方应将房屋及全部相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付给乙方，并确保房屋腾空。如甲方逾期交付，须每日支付____元违约金，直至交付完毕。如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、产权过户自乙方书面通知办理房产过户之日起____日内，甲方应配合乙方完成产权过户手续。如甲方拒绝或无故拖延，须每日支付____元违约金，直至协助乙方完成过户；因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。九、权益归属房屋交付给乙方后，房屋（含土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。如甲方收到上述补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付____元违约金。十、权利保障自交付之日起，房屋的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，甲方除返还全部购房款外，还需按照影响发生时的市场价格补偿乙方。十一、禁止转让自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。如甲方违反此规定，擅自处置房屋，须返还全部购房款并支付相当于全部购房款____%的违约金。十二、其他条款1.若双方在合同执行中产生争议，应首先尝试通过本村村委会、街道办事处协调解决；2.本交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印；3.本合同正本共____份，双方