2024年上海市转租房屋租赁合同模板（三篇）

第3页共3页2024年上海市转租房屋租赁合同模板转租人（甲方）：_______，身份证号：_______承租人（乙方）：_______，身份证号：_______双方就房屋转租事宜，经友好协商，达成以下正式协议：一、转租事宜甲方经得出租人同意，将其承租的位于_______济南市_______历下区小柳行头村居委会的房屋转租给乙方，供乙方居住使用。二、转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月整。三、租金与保证金1.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元，于每月____日前直接支付给甲方。2.乙方在签订本协议时，应支付保证金人民币____元。转租期满，乙方交还房屋且无损毁时，甲方无息返还该保证金。四、使用转租物的限制1.本转租房屋仅限于居住用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将转租房屋全部或部分转租、出借、顶让或以其他方式交由他人使用。3.转租期满，乙方应立即将房屋交还甲方，不得要求任何迁移费用或补偿。4.乙方不得在转租房屋内从事非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。5.乙方如需对房屋进行改装或增设设施，须经甲方同意，且不得损害房屋原有结构。交还房屋时，乙方应负责恢复原状。五、危险负担乙方应妥善使用转租房屋，因乙方过失导致房屋损毁的，应承担赔偿责任。因自然原因导致的损坏，由甲方负责修缮。六、违约责任1.乙方违反本协议规定使用转租房屋或拖欠租金超过两期，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权提前终止本协议。2.乙方在终止租约或转租期满后不交还房屋的，自次日起按房租的1倍支付违约金。七、其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方承担，乙方自行承担水、电、网络等费用（月共计100元整）。2.乙方迁出时，遗留的家具杂物应保留，由甲方处理。3.甲方提供的电脑、热水器等设备，乙方在合同期内应合理使用。如有损坏，乙方应负责赔偿。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，应经对方同意。八、出租人同意出租人对于甲方将租赁房屋部分转租给乙方的行为表示同意。九、合同份数与生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。转租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______日期：____年____月____日2024年上海市转租房屋租赁合同模板（二）甲方：_______产权人：_______乙方：_______承租人：_______在自愿、平等、合法的基础上，经甲乙双方充分协商，现就相关事宜达成如下协议，双方共同遵守：一、转让费用双方签订合同后，乙方应立即向甲方支付转让费共计____元（大写：_______）。二、租赁期限甲方将位于_______，建筑面积____平方米的营业用房出租给乙方，用于国家允许的范围内经营。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，如需继续租赁，双方应提前一个月协商并重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式年租金为____元（大写：_______）。合同签订后，乙方应立即向甲方支付一年租金。逾期未支付租金，视为乙方自动放弃租赁权，甲方有权解除合同。四、其他费用租赁期间，乙方需自行承担与经营相关的税费、水、电、气、清洁卫生等费用，以及门前“三包”等相关代收费和天然气使用安装费。五、合同解除与违约责任租赁期内，甲方无故要求解除合同，需赔偿乙方一年房租____元，并退还乙方已支付的转让费____元。如乙方不再继续租赁，应提前两个月通知甲方。六、装修及改造在不损害甲方房屋结构的前提下，乙方可进行二次装修。合同解除时，乙方装修的可移动部分可自行拆除（墙面、屋顶、地面不得拆除）。装修过程中，乙方不得损坏两边邻居的墙面，否则需承担相应责任。七、房屋使用权限乙方仅享有房屋的租赁权和使用权，不得将房屋作为抵押或变卖甲方产权。双方以书面合同为准，签字后生效。八、安全责任乙方不得在房屋内存放危险品。如因乙方违约导致灾害，需承担全部赔偿责任。经营期间的安全问题由乙方自行负责。九、不可抗力因素因不可抗力因素（如地震、战争等）造成的损失，双方应无条件自行解除合同，互不补偿。如遇市政规划拆迁，甲方应提前通知乙方并退还剩余房租。十、租金调整及房屋改造前____年房租为____元，____年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%。乙方如需对房屋进行局部改造，需经甲方同意后方可进行。十一、争议解决本合同未尽事宜，双方可另行协商。如有争议，应优先协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或向法院起诉。十二、合同生效与份数本合同一式二份，甲乙双方各执一份。双方签字后即具有法律效力。甲方：_______身份证号码：_______家庭地址：_______电话：_______乙方：_______身份证号码：_______家庭地址：_______电话：_______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海市转租房屋租赁合同模板（三）根据甲方提供之物业状况，乙方需在房屋交接前向甲方支付相当于两个月租金的租赁保证金，即人民币玖仟陆佰元(￥9600.00)及首月租金。自次月起，乙方应于每月____日前支付当月租金(每月肆仟捌佰元人民币，￥4800.00)及相应水电费和其他费用。第四条若乙方未能按合同规定时间支付租金及其它费用，每逾期一日，乙方须按欠款总额的千分之三支付违约金。逾期5天，甲方有权暂停水电供应，待费用缴清并另付工本费50元后恢复。如逾期15天，甲方有权解除合同，要求乙方立即迁出，并不退还保证金。第五条租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为、缴清所有费用后退还。如租赁期未满，乙方违约，甲方有权不退还保证金。第六条转租房屋仅可作为仓库使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途或用于非法活动。乙方须遵守所有法律法规及物业管理规定，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出，保证金不予退还。第七条若租赁期间房屋或设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。第八条乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。第九条未经甲方同意，乙方不得转租、改建或装修房屋。如需装修或增设设施，乙方需事先通知甲方，并取得出租人书面同意，涉及审批的，需经相关部门批准。第十条转租期间产生的水费、电费、卫生费等均由乙方承担。水费为5.50元/立方，电费1.3元/度，管理费2元/平方米，甲方收取相关费用时应提供收款收据。第十一条合同终止后____日内，乙方应搬离并归还房屋，保持设施完好（正常损耗除外），并结清所有费用。第十二条任何一方违反合同条款，应承担相应责任。如因违约导致合同终止，违约方应支付月租金的2倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。但以下情况除外：(一)房屋土地使用权因公共利益提前收回；(二)房屋因公共利益或城市建设需要被征收或拆迁；(三)房屋因损坏或安全隐患被鉴定为危险房屋；(四)房屋因出租前已设定抵押而被处分。第十三条未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条如因合同履行发生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，可向转租房屋所在地法院提起诉讼。第十五条退房时，乙方需携带身份证原件、合同、押金收据及钥匙，无违反其他条款情况下，甲方将办理退房手续及退还保证金。第十六