2024年公司房屋出租员工协议经典版（二篇）

第7页共7页2024年公司房屋出租员工协议经典版一、押金与租金条款在签署本合同后，乙方同意支付人民币000元整作为押金，并将其交予甲方。在租赁期满且乙方无任何欠款或损坏情况时，甲方应无息退还全部押金，押金不可用作租金。乙方应向甲方支付总计为元（￥元）的租金。若乙方有未付清的租金或费用，或未能在搬离时完整归还物业，丙方有权协助甲方从押金中扣除相应费用。二、费用承担租赁期间，物业费和采暖费由甲方承担，乙方无需负责。三、物业的转让与转租（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转交给第三方。（2）若甲方决定出售物业，须提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。四、合同终止条件出现以下情况之一时，甲方有权终止合同，收回租赁物业并没收押金：（1）乙方未经许可将物业转租或转交他人使用；（2）乙方利用物业从事非法活动，损害公共利益；（3）乙方无故拖欠租金超过10天；（4）乙方在合同期内未经甲方同意提前终止合同并自行搬离。五、乙方责任（1）乙方需在合同期内支付所有物业管理费和取暖费，由甲方负责。（3）物业仅可用于合法用途。（4）乙方不得将物业用于非法或不道德目的。（5）租赁期间及搬离时，乙方不得擅自转租或借予他人使用。（6）乙方应负责物业的正常维护，因使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责赔偿或修复。（7）乙方应配合甲方进行的正常房屋检查和维修。（8）乙方需遵守物业管理公约及管理规定。（9）租赁期满时，乙方应将物业完好交还甲方，如未清理个人物品，甲方有权处理，乙方无权索赔。（10）乙方不得以租赁权为经营提供任何担保。（11）乙方需确保租赁物业的安全，因使用不当造成的保险费用由乙方承担。（12）如需装修或增设设备，须事先征得甲方同意，费用由乙方承担，不得影响物业结构。（13）若乙方无故终止合同或导致合同终止，押金不予退还。六、甲方责任（1）甲方保证物业符合租赁使用要求。（2）甲方负责正常的外部维修和结构维修，因延误维修给乙方或第三方造成的损失，甲方需赔偿。（3）租赁期满，乙方有权迁移或拆除自费装修的电气照明或空调，但需保持物业正常使用。（4）如甲方无故终止合同或因甲方原因导致合同终止，甲方需退还押金并支付与押金等额的赔偿金。七、优先续约权与提前收回（1）合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权。如甲方需提前收回，需提前3个月通知乙方，乙方应按期搬离。（2）如乙方逾期不搬离，甲方有权通过法律途径解决。八、房屋验收（1）甲方保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。（2）验收应在双方共同参与下进行，如有异议应立即提出。若无法当场确认，需在规定时间内告知对方。（3）租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好交还甲方。（4）未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。九、违约责任如任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同，责任方需承担相应损失。十、免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。（2）因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，造成的损失，双方互不承担责任。（3）因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。（4）不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。十一、争议解决合同履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。十二、合同效力本合同自双方签字、盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，中介方一份，具有同等法律效力。如合同缺少页面，则视为无效合同。十三、补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、附文出租方（甲方）：_____日期：_____承租方（乙方）：_____日期：_____2024年公司房屋出租员工协议经典版（二）甲方：__________乙方：__________法定代表人：__________法定代表人：__________电话：__________电话：__________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲乙双方基于平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于__________，面积为__________平方米。2.房屋产权归属甲方所有。第二条租期1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金及押金1.房屋年租金为__________元，按年支付。2.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金__________元，合同期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。3.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。第四条甲方的权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能够正常用于办公用途。若房屋不符合此要求，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方应在租期开始前将房屋交付乙方使用，若延迟交付，需承担相应违约金。3.甲方确保房屋证件齐全、真实有效，无所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等原因产生的权利纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。乙方有权因此解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方承担房屋的物业费用。5.甲方负责房屋的装修及供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施的提供和维护。对于自然损坏部分，甲方应及时进行修理。6.若房屋或其内部设施因非乙方故意或不当使用而损坏，甲方应在接到乙方通知后3天内进行维修。若超过3天未予维修，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方自行维修，则甲方应承担相应费用。第五条乙方的权利与义务1.乙方应按期足额支付租金。若逾期超过一个月未支付，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。如需对房屋进行改造，须事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意后，可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.乙方保证将房屋用于办公用途，不进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施。因故意损坏或不当使用导致的损坏，乙方应承担修理或更换责任。7.租赁期内，甲方转移房屋所有权不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满且乙方不再续租时，应自行搬离房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条合同终止任何一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第七条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利与义务。第八条不可抗力因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第九条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效。第十条其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十