2024年二手房买卖居间合同经典版（三篇）

第5页共5页2024年二手房买卖居间合同经典版根据甲乙双方（出售/出租方与买入/承租方）的委托，以及国家相关法律、法规和本市规定，三方在自愿、平等和共识的基础上，订立此房地产交易居间合同。合同旨在促成甲乙双方就房地产_____(买卖/租赁)达成一致，并完成其他相关服务。甲方位于____市____区(县)____路_____弄____号____室的房地产，建筑面积为____平方米，权属为____，权证或租赁凭证编号为____，乙方已充分了解该房地产情况。甲乙双方分别委托如下事项：(一)甲方委托事项包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事项：1、_____2、_____3、_____(二)乙方委托事项包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事项：1、_____2、_____3、_____关于佣金，若居间方完成甲乙双方的委托事项，甲乙双方将按照以下方式支付佣金：(一)甲方支付方式：1、按房地产_____(总价款/月租金计)____%计算，即____币____元。2、按服务成本计____币____元。(二)乙方支付方式：1、按房地产_____(总价款/月租金计)____%计算，即____币____元。2、按服务成本计____币____元。若居间方未完成委托事项，将按约定退还佣金。具体退款情况见第三条。在合同执行期间，任何一方要求变更合同需书面通知，并在约定的____天内签订补充条款。未经同意擅自变更导致的损失由责任方承担。违约责任如下：(一)居间方如出现违约情况，将承担违约责任。(二)甲乙双方如出现违约情况，将承担违约责任。违约方需支付合同约定佣金总额的____%，即____币____元作为违约金给守约方。其他经济损失由守约方按法律法规追偿。如发生争议，三方将通过协商解决，协商不成的，按照以下第(_____)项处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖居间合同经典版（二）根据提供的内容，以下是采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：一、支付条款买方应向卖方支付成交总价的10%，即人民币____元作为部分款项。二、权属转移登记与户口迁出1.自本合同签订之日起____日内，双方应共同向房屋权属登记部门提交房屋权属转移登记申请。2.若买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权选择解除合同。卖方应在收到买方解除合同通知之日起____日内全额退还买方已支付的款项，并按银行同期贷款利率支付相应利息。3.卖方须在房屋所有权转移之日起____日内，完成房屋所在地户籍管理机关的户口迁出手续。如卖方未按期完成户口迁出，每逾期一日，应向买方支付已付款项万分之五的违约金。逾期超过____日，买方有权解除合同，卖方应在收到解除合同通知之日起____日内全额退还买方已支付的款项，并按银行同期贷款利率支付相应利息。三、产权保证与费用承担卖方保证该房屋无产权纠纷，并承担因产权问题导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷所产生的5%房价总款的违约金及其他赔偿责任。卖方应如实陈述房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况及相关关系，并将所列附属设施设备及装饰装修随房屋一并转让给买方。在房屋交付前产生的物业管理费、供暖费、水电燃气费、有线电视费、电信费等均由卖方承担；交付后（含当日）产生的费用由买方承担。卖方应在房屋过户后____日内将其缴纳的专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。如卖方未按期完成资金过户，每逾期一日，应支付已交付房价款万分之五的违约金。四、房屋交付与验收卖方应在房屋过户至买方名下后____日内完成房屋交付。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水电气表读数，并交接所列物品。双方应在验收清单上签字确认，并移交房屋钥匙。同时，卖方应完成户口迁出手续，支付相关费用并完成房屋专项维修资金的过户。以上手续均完成后，视为房屋验收交接完成。五、合同解除与违约责任若卖方在本合同签订后再将该房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证的，买方有权解除合同。卖方应在收到解除合同通知之日起____日内全额退还买方已支付的款项，并按买方已付房价款的一倍支付违约金。六、逾期付款责任买方未按照合同约定时间付款的，应承担以下违约责任：1.逾期在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付之日起____日内支付违约金；合同继续履行。2.逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应按逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方已支付的款项。七、不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内向对方提供证明。房屋风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给买方。八、争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效与补充协议本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况对未约定、约定不明或不适用的内容进行书面补充协议进行变更或补充。本合同的解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方：_____买方：_____中介方：_____合同签订日期：____年____月____日2024年二手房买卖居间合同经典版（三）自本合同签订之日起至房屋验收交接完成之际，对于已纳入附件一所列明的各项房屋附属设施设备及其装饰装修，需保持其良好的状况。在房屋交付日之前产生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用，均由卖方承担；而自交付日（含当日）起所产生的费用，则由买方承担。卖方同意在房屋过户后的指定天数内，将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方。若卖方未能按期完成此项过户，则每逾期一日，需向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条：关于房屋的交付与验收卖方应在房屋过户至买方名下后的指定天数内，将房屋交付给买方。在房屋交付时，应完成以下手续：1.卖方与买方共同验收房屋的附属设施设备、装饰装修及相关物品清单，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单上签字确认；3.移交该房屋的房门钥匙；4.依照本合同规定办理户口迁出手续；5.依本合同规定支付相关费用及办理房屋专项维修资金的过户；6.完成本合同规定的其他必要事项。以上手续全部完成后，方视为该房屋验收交接完成。第八条：若本合同签订后，卖方再次将该房屋出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权证，则买方有权解除本合同。卖方应在收到解除通知后的指定天数内，退还买方全部已付款项，并支付买方累计已付房价款的一倍作为违约金。第九条：税费相关规定在合同履行过程中，买卖双方应依据国家及地方的相关规定缴纳各项税费。具体税费承担如下：1.卖方需付税费包括：（1）____税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。2.买方需付税费包括：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花。3.其他税费由买卖双方各承担一半，包括但不限于：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）。若因一方不依法、依规缴纳相关税费而导致交易无法继续进行，该方应向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条：违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，若卖方未能按照本合同第七条约定的期限和条件将房屋交付给买方，将按照以下规定处理：1.逾期在指定天数之内，卖方应自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于房屋实际交付之日起的指定天数内向买方支付该违约金，合同继续履行；2.逾期超过指定天数后，买方有权选择退房。若买方选择退房，卖方应在收到退房通知之日起的指定天数内退还买方全部已付款项，并支付买方全部已付款项的5%作为违约金。二、逾期付款责任若买方未按照本合同第四条约定的时间支付款项，将按照以下规定处理：1.逾期在指定天数之内，买方应自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向卖方支付逾期应付款项的万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起的指定天数内向卖方支付该违约金，合同继续履行；2.逾期超过指定天数后，卖方有权选择解除合同。若卖方选择解除合同，买方应在收到解除合同通知之日起的指定天数内，按照逾期应付款项的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款项。第十一条：不可抗力若因不可抗力导致无法按照约定履行本合同，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，