2024年购房协议书格式范本

2024年购房协议书格式范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿出售，乙方愿购买位于_______（房产地址）的房产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋所占用的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖成交价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋腾空并保持房屋结构及设施设备完好，按照现状交付给乙方。2.甲方应在_______年_______月_______日前，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，将房屋所有权和土地使用权转移至乙方名下。四、权利义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在办理过户手续时，甲方提供的相关文件真实、合法、有效。2.乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，每逾期一日，乙方应支付房屋总价款_______%的违约金。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的所有权。1.权属确认：法律名词解释：权属是指财产（如房屋）的所有权及其他物权（如使用权、抵押权等）的归属状态。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。2.合同条款明确：注意事项：确保合同中的买卖价格、支付方式、交付日期等条款明确、具体。法律名词：合同的明确性（明确条款）。3.违约责任：注意事项：合同中应明确约定双方的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，应向对方承担的民事责任。解决办法：在合同中详细列明违约的情形及相应的违约责任，如违约金的比例、支付时间等。4.争议解决：法律名词解释：争议解决是指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决机制，如选择仲裁或诉讼的地点和机构。成交价格：指双方约定的房屋买卖的总金额。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：房屋有租户补充条款：鉴于该房屋目前有租户居住，甲乙双方同意如下：甲方负责在合同生效后合理期限内通知租户，并确保租赁合同在房屋交付乙方前解除。交付房屋时，甲方应保证租户已搬离，房屋内无遗留问题。2.特殊场合：房屋需翻新或维修补充条款：甲方应在交付房屋前完成必要的维修工作，确保房屋的基本设施运行正常。乙方接收房屋后，如需进一步翻新，相关费用由乙方自行承担。3.特殊场合：卖方需要时间寻找新住处补充条款：鉴于甲方需要时间寻找新的住处，甲乙双方协商如下：甲方可以在合同规定的交付日期后延长_______日内居住在房屋内，但需支付给乙方等同于市场租金的补偿。附件清单：1.房屋所有权证复印件——这是为了确认房子确实是甲方的，买得放心。2.房屋土地使用权证复印件——这是为了确认土地使用权的归属，避免