2024年农村个人购房协议合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年农村个人购房协议合同标准版本卖方：_______（简称甲方）身份证号码：_______买方：_______（简称乙方）身份证号码：_______依据《中华人民共和国_____》（具体法律名称需明确）、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方位于____市____区____的房产（房产类型包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积共计____平方米。（具体房产信息参见土地房屋权证第____号）。第三条付款时间与办法明确如下：1.如双方选择银行按揭方式付款，则约定在房地产交易中心完成税费缴纳当日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付；若银行实际审批的贷款额度不足前述申请额度，乙方需在税费缴纳当日将差额部分一并支付给甲方，并于银行放款当日将全部剩余房款支付给甲方。2.若双方同意采用一次性付款方式，则同样在房地产交易中心完成税费缴纳当日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民币____元整则需在产权交割完毕之日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产及其附属设施完整交付给乙方使用，并确保在交房当日结清____等相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的一切税费。经协商，交易过程中产生的税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费则由____方承担。第六条关于违约责任，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内，将乙方已支付的款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。反之，若甲方中途违约，亦应书面通知乙方，并自违约之日起____日内，以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。第七条本合同主体明确如下：1.甲方为____人，其委托代理人/代表人为____。2.乙方为____，其代表人为____。第八条如需对本合同进行公证，应经国家公证机关____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心及____公证处各持一份，均具有同等法律效力。第十条合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可通过诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，该补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项（如有）：______。出卖方（甲方）：_______购买方（乙方）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______地址：_______地址：_______邮编：_______邮编：_______电话：_______电话：_______代理人（甲方）：_______代理人（乙方）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______日期：____年____月____日2024年农村个人购房协议合同标准版本（二）甲乙双方在一致协商后，就房产买卖事宜达成以下合同条款：一、甲方同意将位于_____(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)的房地产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。二、上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写_____;即小写______。三、乙方在签署本合同时支付定金_____，即小写_____。四、乙方应在签订合同的____个月内支付首付款，定金将从中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，遵循所在按揭银行的程序和期限。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户产生的相关税费由____方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方，且确保无任何欠款。交付时应无人居住或使用，无任何影响房产价值的状况。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日视为违约，不适用本条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房款内）。十一、本协议