2024年样板房合同

2024年样板房合同合同编号：____________第一条样板房情况1.1样板房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.2样板房装修标准及配套设施按照甲方提供的《样板房装修标准及配套设施清单》执行，该清单作为本合同附件。第二条合同价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付合同总价_______%的定金，即人民币_______元。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付合同总价扣除定金后的剩余款项。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付样板房，交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方应在接到甲方书面交付通知后_______日内，对样板房进行验收。若乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按约定完成交付。3.3验收合格后，乙方应签署《样板房验收合格确认书》，确认书一式两份，甲乙双方各执一份。第四条权属转移4.1甲方保证样板房权属清晰，无抵押、查封等权利负担。4.2甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理样板房权属转移手续，费用按照国家规定承担。第五条质量保证5.1甲方承诺样板房质量符合国家相关标准及规范。5.2样板房自交付之日起，甲方提供_______年的质量保修期。在保修期内，因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按期交付样板房或未能按约定办理权属转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的_______%计算。6.2乙方未按约定支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按合同总价的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至样板房权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________附件：《样板房装修标准及配套设施清单》注意事项：1.样板房的实际情况需详细核实，包括位置、面积、建筑结构等。2.样板房的价格及支付方式要明确，避免产生纠纷。3.交付及验收的时间、流程需严格遵守，确保双方权益。4.确保样板房权属清晰，无法律纠纷。5.明确质量保证期限及责任，保障购房者的使用权益。6.违约责任要具体明确，便于执行和追究。7.争议解决方式要在合同中约定，以便纠纷发生时解决。解决办法：1.详细记录样板房的相关信息，并在合同中明确。2.对于价格及支付方式，双方应充分沟通，并在合同中详细列明。3.设立严格的交付验收流程，双方按照约定执行。4.在签订合同前，调查清楚样板房的权属情况。5.在合同中详细规定质量保证条款，明确双方责任。6.设定合理的违约金标准，确保违约方能承担相应的责任。7.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。权属转移：是指房地产权利人将其房地产权利通过法定方式转移给他人的行为。质量保修期：是指房地产开发企业对所售房屋在规定的期限内，因质量问题承担修复责任的期限。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：是指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能会影响到样板房合同的使用，下面我列举几个特殊的场合，并且针对这些场合，我们可以适当增加一些补充条款来保障双方的利益。特殊场合与补充条款：1.如果乙方是外籍人士或者在外地工作：补充条款：由于乙方不在本地，甲方同意提供远程视频看房服务，并在房屋交付前提供详细的房屋现状照片和视频资料。2.如果样板房内有特殊装修或者定制家具：补充条款：样板房内的特殊装修和定制家具归乙方所有，甲方应保证其质量和功能与合同描述一致。3.如果乙方需要分期付款：补充条款：乙方可以按照约定的分期付款计划支付房款，但若乙方逾期支付，甲方有权按照约定利率加收滞纳金。1.附件一：样板房装修标准及配套设施清单这个附件里会详细列出样板房的所有装修项目和配套设施，确保双方都清楚房子的情况。2.附件二：样板房现状照片和视频资料特别针对外籍或者外地买家，这个附件能帮助他们更好地了解房子。场合：如果乙方家里有小孩，担心装修材料不环保补充条款：甲方需提供装修材料的环保检测报告，确保室内空气质量。附件三：环保检测报告这个附件就是用来证明房子装修材料的环保情况。场合：如果乙方打算将样板房用作商业用途补充条款：甲方需确