2024年简单房屋租赁协议书

2024年简单房屋租赁协议书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。3.在租赁期间，乙方负责对房屋及附属设施进行日常维护保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋。（2）协助乙方办理房屋租赁相关手续。（3）在接到乙方维修请求后，及时对房屋及附属设施进行维修。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，遵守物业管理规定。（2）按时支付租金及押金。（3）爱护房屋及附属设施，不得损坏。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实房产证明和双方身份证件。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期未付产生的滞纳金问题。4.确认押金数额，并明确押金退还的条件和时间。5.明确房屋使用和维修责任，避免后期因房屋损坏产生争议。6.确认双方的违约责任，规定违约金标准。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细记录甲方提供的房屋信息，并由双方签字确认。2.在合同中明确规定租金调整机制，如有需要，应提前协商一致。3.定期对租金支付情况进行核对，确保按期支付。4.对房屋进行交接验收，并书面记录房屋及其附属设施的状况。5.发生违约行为时，按照合同约定处理，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证租赁合同的履行，承租人在租赁期开始前向出租人支付的保证金。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场景一：房子出租用于家庭居住特殊场合：考虑到乙方是一家有小孩的家庭，可能会有一些特殊需求。合同补充条款：鉴于乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，允许乙方在合理范围内对房屋进行适当的安全改造，例如安装儿童安全锁等。改造前，乙方需将改造方案告知甲方，并确保改造后的房屋符合安全标准。场景二：房子出租给公司作为办公使用特殊场合：乙方公司可能会有加班需求，影响到了小区的安静。合同补充条款：考虑到乙方公司可能存在加班情况，甲方同意乙方在正常工作时间内使用房屋进行办公。但乙方需保证不得影响小区的其他居民的正常生活，尤其是夜间不得产生过大噪音。附件列表：1.房屋产权证明：这个是必须的，用来证明甲方是房子的合法拥有者。2.房屋平面图：对于家庭居住，这个可以帮助乙方规划家具摆放；对于公司办公，可以规划办公布局。3.安全改造方案：针对家庭居住，如果有安全改造需求，这个方案是必要的。4.小区管理制度：针对公司办公，了解小区管理制度，确保不违反相关规定。1.房屋的“身份证”（产权证明）：这个很重要，证明房子确实是甲