2024年办公楼租赁合同例文（二篇）

第3页共3页2024年办公楼租赁合同例文甲方：_____乙方：_____第一章总则第一条依据《_____》及相关法律法规，并参照国内及____市各开发区的普遍做法，经双方友好协商，就_____（以下简称“甲方”）向_____（以下简称“乙方”）出租通用孵化楼事宜，特此签订《通用孵化楼租赁预约协议》。第二条甲乙双方应严格遵守中华人民共和国及____市、____区的所有相关法律、法规、规章及本预约协议的各项条款。第二章双方法律地位第三条甲方系经中国政府正式批准设立，专注于_____园区的开发与经营管理的经济实体，具备中国法人资格。第四条乙方系经国家核准注册，拥有中国法人资格的经济组织，主营业务为____________________________。第三章孵化楼及租期第五条甲方同意向乙方出租位于_____园区的____号楼，该楼建筑面积约为____平方米，作为乙方进行____业务的经营场所。（实际面积以权威部门出具的面积勘测报告为准。）第六条乙方依据本协议第五条所定，向甲方租赁通用孵化楼，租赁期限为____年，自双方正式签订通用孵化楼租赁合同之日起计算。第四章有关费用及付款方式第七条关于本协议第五条所指定的通用孵化楼，其租金标准为：自甲方通知交房之日起算，首____年内，每日每平方米建筑面积的租金为____元人民币（不含物业管理费）。第八条本预约协议生效后的十五个工作日内，乙方需向甲方指定账户支付____元人民币作为履约定金。待双方正式签订通用孵化楼租赁合同后，此定金将自动转为租房押金。第九条若乙方在接到甲方通知签订通用孵化楼租赁合同的十五个工作日内，未能与甲方完成租赁合同的签订，或签订的租赁合同期限不足三年，则甲方有权不予退还乙方的履约定金。反之，若甲方违反本协议约定，将预约房屋另行出租于他人，则甲方需向乙方双倍返还定金。所有通知均应采用书面形式，乙方的通讯地址为：_____，传真号码：为_____。第五章其他第十条对于本协议中未详尽之处，双方可经友好协商，另行签订书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力，并经双方法定代表人或授权代表签字确认后生效。第十一条本预约协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起正式生效。第十二条本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（签字）：_____法人代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年办公楼租赁合同例文（二）62、如遭遇不可抗力因素，导致房屋受损或乙方遭受损失的，双方均无需承担对方的责任。63、房屋内现有设施如下：电器：_____家具：_____七、转租规定71、除非在本合同的补充条款中另有约定，乙方在租赁期间欲转租房屋，须事先获得甲方的书面同意。72、乙方进行转租时，转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。（2）在转租期间，乙方除履行转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。八、变更和解除合同的条件81、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方提前退还部分或全部房屋的；（2）出现非甲方所能预见的情况，导致房屋设施运行异常或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失的，除81条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；（4）累计拖欠租金半个月以上的。92、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、甲方的责任101、甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。102、租赁期间，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。103、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。104、甲方保证出租的房屋所有权明确，无产权和使用权纠纷。如因产权或使用权问题产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。十一、其他条款111、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。112、签署本合同时，双方均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。113、在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决。协商无