2024年关于小区房屋租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年关于小区房屋租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止，本合同生效。第五条：甲方需在本合同生效后____日内，将房屋交付乙方使用。第六条：房屋月租金为人民币(大写)____元。此租金不包含物业费、水电煤气费、网费、闭路电视费等，上述费用由乙方按实际发生额自行承担。第七条：租金支付方式为押一付三，即每次支付未来三个月的租金，首次支付需包含一个月的押金。租金支付时间应在______________________。第八条：租赁期间，房屋自然损坏的维修由____甲____方负责；因使用不当或装修导致的损坏，维修责任由____方承担。维修方如延误维修，需承担相应责任。第九条：在租赁期内，甲方应履行以下责任：1.确保房屋产权清晰，无纠纷。如发生与甲方相关的产权问题或其他债务，由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方需赔偿。2.若需转让或抵押房屋，甲方需提前三个月通知乙方，并确保本合同继续执行。若出售房屋，乙方在同等条件下有优先购买权。第十条：在租赁期内，乙方应履行以下责任：1.按合同约定使用房屋，如需改变用途，需征得甲方同意或签订补充协议，否则应承担违约责任，甲方有权解除合同。2.如需改建、装修或增设设施，需获得甲方书面同意并办理相关手续。涉及承重构件改动、增加荷载或危及相邻房屋安全的行为，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，费用由乙方承担。未经甲方同意的装修，甲方有权要求恢复原状并解除合同。3.未经甲方同意转租，乙方不得擅自转租，否则甲方有权追究违约责任并解除合同。4.因乙方使用不当或其它原因导致的房屋或设施损坏，乙方需负责赔偿或修复。5.租赁期满时，乙方应将房屋归还甲方。如未按时归还，将收取后续三个月租金。如需续租，需在租期结束前三个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第十一条：若甲方未按第五条约定的时间交付房屋，乙方将按以下第____款追究甲方的违约责任：1.乙方有权终止合同，甲方需按年租金总额的____%支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿实际损失。2.合同继续履行，甲方需支付年租金总额的____%作为违约金。第十二条：若乙方未按第七条约定的时间支付租金，甲方将按以下第____款追究乙方的责任：1.甲方有权终止合同，乙方需按年租金总额的____%支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿实际损失。2.合同继续履行，乙方需支付年租金总额的____%作为违约金。第十三条：以下情况之一，双方可提前解除本合同：1.因不可抗力需提前解除合同的。2.房屋经安全鉴定单位鉴定为危险房屋，无法继续使用的。3.租赁期内，因政府规划决定拆迁的，按政府相关规定执行。第十四条：双方在合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解。调解不成，按以下第____款约定方式解决：1.向______仲裁委员会申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十五条：合同签订后____日内，双方应到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，缴纳相关规费，领取《房屋租赁证》。第十六条：本合同自登记备案之日起生效。第十七条：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十八条：本合同附件包括：上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十条：本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，房屋租赁管理部门存档一份。第二十一条：双方确认的附加条款如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年关于小区房屋租赁合同（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲方的经营需求，甲方决定将门市房转让给乙方，经双方充分协商，达成以下转让协议：一、转让门市房位于：二、转让费用为人民币壹万捌仟元整，乙方应在交接时一次性付清。三、预计交接时间为：____年____月____日之前。四、双方的权利与责任：1.甲方有义务协助乙方处理房屋租赁事宜，确保取得房主的同意，并协助乙方与房主签订门市房租赁协议。2.甲方须在____年____月____日之前完成门市房的交接，交接后经营收益归乙方所有。3.乙方接收门市房后，将进行新的商品进货，甲方需自行处理原有商品。4.甲方需列出所有固定资产清单（不包括商品）并移交给乙方，包括空调、玻璃门、门头灯、照明灯等。5.甲方对其所有债权债务及未结算的账款负全责。6.甲方需结清雇员的工资及所有相关费用。7.甲方需结清至____年____月____日的水电费、电话费、网络费、物业管理费等，并将结算单交给乙方。8.若有未使用完的房租，乙方在接收门市房时一次性支付给甲方。五、其他条款：1.如有未尽事宜，甲、乙双方应通过协商解决。2