2024年公积金借款合同参考模板（四篇）

第7页共7页2024年公积金借款合同参考模板兹郑重承诺：一、在房地产权证未正式交予乙方收押之前，若借款人连续三个月未能按时偿付贷款本金、利息、罚息及相关费用，丙方需于收到乙方发出的《履行保证责任通知书》后十日内，承担并代为清偿上述债务。此保证责任的有效期限，自贷款发放之日起算，直至乙方获得房地产权证的正式收押之日终止。二、保证期间内，如甲方与乙方就借款合同内容需进行任何变更，必须事先征得丙方的书面同意。三、本合同项下，甲方所购、建造、翻建或大修之住房，将作为借款的抵押担保物。就此，甲方与乙方将另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，则应将购房预售合同交由乙方妥善保管。四、合同公证条款：甲、乙、丙三方应于本合同签订之日起十日内，共同前往公证机关，就本合同及甲乙双方签订的《住房抵押合同》进行公证。五、合同变更与解除：本合同一经生效，非经法定程序，任何一方均不得擅自变更或解除。若甲方需将本合同项下的权利与义务转让给第三方，必须符合相关法律法规的规定，并事先获得乙方的书面同意（如转让发生在保证期间内，还需征得丙方的同意）。此转让行为，仅在受让方与乙方重新签订借款合同后，方视为生效。六、甲、乙双方的权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的条件发放贷款。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方全额偿还贷款本金及利息。3.甲方必须严格按照合同约定的用途使用贷款，未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途。4.乙方应依据合同规定的时间表，及时发放贷款。七、违约责任：1.若甲方未能按月偿还贷款本息，则视为逾期贷款。乙方将按规定，对逾期部分每日计收万分之____的罚息。同时，甲方需在活期储蓄或储蓄卡账户中预存一个月的贷款金额，以确保按时还款。2.若甲方连续六个月未能偿还贷款本息及相关费用，或被发现申请贷款时提供的资料不实，或未经乙方书面同意擅自处置抵押住房（如出租、出售、交换、赠与等），乙方有权提前收回贷款本息，并有权处分抵押住房以弥补损失。若处分所得不足以清偿全部债务，乙方仍有权继续向甲方追偿。3.若甲方未将贷款用于合同约定之用途，而擅自挪作他用，则对挪用部分，乙方将按规定每日计收万分之十二的罚金。八、争议解决：在履行本合同过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同中非争议部分的条款，双方仍应继续履行。九、其他约定事项（略）。十、合同生效与终止：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。丙方的保证责任，在甲方所购商品房的《房地产权证》及《房地产其他权证证明》正式交予乙方执管后终止。甲、乙双方的责任，则在合同项下的贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。十一、本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，公证机关及房地产登记机构各执一份。副本数量根据实际需要确定，其中一份需送交城市公积金管理中心备案。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________签约日期：____年____月____日【提示】公积金贷款，是指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，通过委托商业银行，向符合条件的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。该制度仅限于城镇地区实施，农村及无工作的城镇居民、离退休职工不纳入其范围。住房公积金由职工个人与所在单位共同缴存，并实行专户管理、专款专用，主要用于支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房或支付房租。其利率显著低于商业贷款，具有显著的互助性、政策性与福利性特征，对于减轻职工购房负担、提高住房保障水平具有重要意义。然而，随着公积金贷款规模的扩大，其管理与运营风险也相应增加。2024年公积金借款合同参考模板（二）根据本合同的条款执行，合同的其余部分将继续保持有效。第五条贷款发放5.1贷款的发放或继续发放的前提条件是以下任一条件满足：A、本合同项下的担保已经生效（若以未取得产权的房屋作为抵押，已办理预售登记备案或预告登记，且房地产开发商已提供有效的连带责任保证担保，或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式），且此担保持续有效，同时借款人未在本合同项下发生任何违约情况。B、已办理抵押权预告登记或其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人未在本合同项下发生任何违约情况。C、其他5.2若根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款账户的真实性负责。若借款人要求采用自主支付方式，将贷款资金直接发放至借款人账户，借款人需向贷款人提出提款申请，并按贷款人要求提供相关证明材料。经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期向贷款人报告或告知贷款资金支付情况。借款人保证本合同项下的贷款不会以任何形式流入证券市场、期货市场，不会用于股本权益性投资、房地产项目开发，不会用于借贷牟取非法收入，不会用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期。5.3借款人授权贷款人通过以下方式之一发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算：A、将贷款一次性划入以下账户：户名：账号：开户行：B、将贷款分次划入借款人指定的账户，每次放款的具体条件以贷款人与借款人另行签订的协议为准。5.4贷款自贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕，划出日即为实际放款日。因贷款资金划付产生的费用由借款人承担。除贷款人的过错外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果由借款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务。5.5本合同生效后，但在贷款发放前，若抵押物因毁损、灭失等原因导致价值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络借款人、担保人，或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的，贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保，且不承担由此给合同其他方造成的任何损失。第六条还款6.1经双方协商一致，借款人将按照以下方式之一偿还贷款本息：A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人可选择每月的某一日为还款日；如未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人可选择每月的某一日为还款日；如未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。C、按月等额本金还款法（按日计息）；借款人可选择每月的某一日为还款日；如未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。D、按（周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。E、按（周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小写）元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额在利率调整时保持不变，但若借款人一直2024年公积金借款合同参考模板（三）第七条贷款偿还1.贷款的本金与利息将以按月等额还款的方式进行偿还。2.自贷款发放的次月起，甲方应按月偿还本金及利息。每月等额的还款金额将基于等额还款的计算公式确定，去零进元后确定每月应还的本金与利息额，最后一次还款时将结清所有剩余的本金与利息。(1)首期（合同签订时）每月应还的本金与利息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月应还本金与利息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月的还款额。若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶或直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条公积金抵充自筹资金的规定相同。第八条贷款担保1.丙方为本合同项下甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限自贷款发放之日起，至乙方取得房地产权证收押之日止。2.在保证期间，如甲、乙双方协议变更借款合同内容，应事先取得丙方的书面同意。3.本合同项下，甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙双方另行签订《住房抵押合同》。如甲方购买期房，应将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同的公证。第十条合同的变更和解除1.本合同生效后，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.如甲方欲将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应符合相关法律法规的规定，并事先取得乙方的书面同意（如在保证期间，应征得丙方的书面同意）。转让行为在受让方与乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。2.甲方应按合同约定的期限向乙方全额偿还贷款本息。3.甲方必须按照约定使用乙方的贷款，未经乙方书面同意，不得将贷款挪作他用。4.乙方应按合同规定的时间及时发放贷款。第十二条违约责任1.甲方在合同执行期间，未按月偿还贷款本息视为逾期贷款，乙方将按规定对其欠款每日计收万分之____的罚息，并要求甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，以确保按时归还贷款。2.如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或在申请贷款时提供虚假资料，未经乙方书面同意擅自处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，直至处置抵押住房。如处置所得不足以偿还欠款，乙方有权继续向甲方追偿剩余欠款。3.若甲方未按合同约定使用乙方的贷款而挪作他用，挪用部分将按日计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同时发生争议，各方应通过协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，与争议无关的合同条款，各方仍需继续履行。第十四条其他约定事项（略）第十五条本合同效力本合同自甲、乙、丙三方签署后生效。丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的义务至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条备份与份数本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份。副本数量根据需要确定，其中需送城市公积金管理中心一份。甲方：_____(私章)乙方：_____(私章)(签字)法定代表人(签章)____年____月____日____年____月____日____年____月____日丙方：(公章)法定代表人(签2024年公积金借款合同参考模板（四）为确保甲方与（以下称“借款人”）签署的____年_____字第____号《借款合同》（以下简称“借款合同”）得以顺利履行，乙方自愿以其拥有合法处分权的财产作为抵押，甲方同意接受此财产抵押，并依据国家相关法律法规，订立本抵押合同，以资双方共同信守。一、抵押担保的范围与期限第一条乙方明确以“抵押物清单”（作为本合同附件）中所列明的财产作为抵押物，并承诺对该等抵押物拥有完全的处分权。第二条本抵押合同所担保的贷款金额为人民币（大写）____元，贷款期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，贷款专项用于购、建住房。第三条抵押物的担保范围涵盖借款合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及实现抵押权所需的一切费用。二、抵押物的使用、保管与费用承担第四条乙方承诺合理使用抵押物，确保其不被用于任何违反保险条款或法律法规所禁止的用途。第五条未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行任何实质性的结构改变。因乙方违反本条约定而产生的抵押物添附物，将自动纳入本贷款项下的抵押范围。第六条在抵押期间，未经甲方书面许可，乙方不得将抵押物进行转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠与或以其他任何形式进行处分。因乙方擅自处分抵押物给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。第七条乙方负责妥善保管抵押物，承担其维修、保养及保持完好无损的责任，并随时接受甲方的监督与检查。若抵押物因毁损导致价值减少，乙方应及时通知甲方，并在三十日内提供与减少价值等额的担保。因抵押物造成的环境污染或其他损害，由乙方独立承担相应责任。第八条抵押物相关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用及一切税费均由乙方承担。乙方因未履行上述义务给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。三、抵押物的保险第九条乙方应在签订本合同后，前往甲方指定的保险公司为抵押物投保财产保险，确保保险范围覆盖火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏与毁损。投保金额不得低于借款合同项下的贷款金额，保险期限应与借款合同期限一致。若借款合同到期而借款人未完全清偿贷款本息，乙方应继续续保直至贷款本息全部清偿完毕。第十条乙方应将甲方指定为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完毕后将保险单正本交予甲方保管。第十一条在抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方应无条件赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十二条若抵押物在保险期间内发生保险范围内的损失，或因第三方行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，优先用于清偿贷款本息或交由第三方提存。在抵押期间内，乙方不得擅自使用上述款项