出租房租赁合同协议

出租房租赁合同协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实所产生的法律责任。2.承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方的房屋。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如家具、电器等]。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体支付方式，如银行转账、支付等]。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应将押金全额退还乙方；如有违约行为或房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。五、房屋使用及管理1.房屋用途乙方应将该房屋用于[具体用途，如居住]，不得将房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。2.装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合国家相关规定和物业管理要求，且不得损坏房屋的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有。3.维修与保养甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及设施设备，如发觉损坏应及时通知甲方进行维修。乙方应负责房屋内部的日常保养工作，保持房屋的清洁和卫生。4.日常管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。乙方不得在房屋内饲养宠物，不得大声喧哗，影响他人正常生活。乙方应妥善保管好自己的财物，如有遗失或被盗，甲方不承担责任。六、相关费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。乙方应在每月的[具体日期]前缴纳上月水电费。2.物业费乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费，物业费的收费标准以物业管理公司的通知为准。乙方应在每月的[具体日期]前缴纳当月物业费。3.暖气费如房屋在供暖期内，乙方应按照当地供暖部门的规定缴纳暖气费，暖气费的收费标准以供暖部门的通知为准。乙方应在供暖期开始前缴纳本供暖期的暖气费。4.其他费用租赁期间，如因乙方使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费等，由乙方自行承担。七、房屋交付与返还1.房屋交付甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方，并与乙方共同进行房屋验收。房屋验收合格后，双方应签署房屋交接清单。2.房屋返还租赁期满后，乙方应按时将房屋返还给甲方。乙方应保证房屋及设施设备的完好无损，如有损坏，应按照本合同的约定进行赔偿。乙方应在租赁期满后[具体时间]内搬离房屋，如逾期未搬离，甲方有权按照本合同的约定收取逾期租金。3.房屋验收在房屋返还时，甲方应与乙方共同进行房屋验收。如房屋及设施设备无损坏，甲方应在验收合格后[具体时间]内将押金退还乙方；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用后将剩余部分退还乙方。八、合同的解除与终止1.合同解除的情形（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、违反物业管理规定等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。2.合同终止的情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）甲乙双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。3.违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供房屋或设施设备，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照未支付金额的[具体百分比]向甲方支付违约金，并按照实际逾期天数支付逾期利息。如乙方逾期支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体百分比]向甲方支付逾期腾房占有使用费。（3）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、违反物业管理规定等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状、赔偿损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过押金的金额，乙方应另行赔偿。（4）如甲乙双方任何一方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的租金标准的[具体百分比]向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决方式1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，甲乙双方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如甲乙双方任何一方对仲裁裁决不服，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[具体天数]为准，如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]；乙方的送达地址为：[乙方联系地址]。如甲乙双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址有效。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方应互相协商，采取合理的措施尽量减少损失。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]，双方应协商解除本合同或变更本合同的相关条款。十二、其他条款1.保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.合同变更本合同的任何变更或补充均须经甲乙双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.合同