2024年国有土地使用权出让合同成片出让

2024年国有土地使用权出让合同(成片出让）合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其持有的国有土地使用权出让给乙方事宜，达成如下合同：第一条土地使用权出让地块的基本情况1.1土地使用权出让地块位于_______（具体位置），地块编号为_______。1.3土地使用权出让用途为_______，土地使用权出让年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地使用权出让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的出让价格购买出让土地。2.2乙方支付出让价格的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余出让价款人民币_______元（大写：_______元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条土地使用权交付及转让3.1甲方应按照本合同约定的土地位置、面积、用途和年限将出让土地交付给乙方。3.2乙方自取得土地使用权证书之日起，有权在出让土地上依法进行开发、建设、经营等活动。3.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变出让土地的用途。如乙方需改变出让土地用途，应按照有关法律法规的规定办理变更手续，并承担相应法律责任。3.4乙方在出让土地上的建设、经营活动应符合国家相关法律法规及环保要求，不得损害社会公共利益。第四条权利与义务4.1甲方应保证出让土地的合法性，确保乙方依法取得土地使用权。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权证书等相关手续。4.3乙方应按照本合同约定的出让价格、付款方式及期限支付出让价款。4.4乙方应按照国家有关法律法规及规划要求，在出让土地上依法进行开发建设。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付土地或未能保证乙方依法取得土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的出让价款及定金，同时甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定支付出让价款、定金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之_______×逾期天数。5.3乙方未按本合同约定用途使用土地的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、终止和解除7.1本合同变更、终止或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在出让土地交付、土地使用权证书办理完毕前，除非双方另有约定，本合同不得变更、终止或解除。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至出让土地使用年限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保出让土地的合法性：甲方需保证出让土地符合国家法律法规，没有产权纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应进行充分调查，包括但不限于查阅土地权属证明、规划许可等文件。1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地的使用权在一定年限内让渡给使用者，并由使用者支付土地使用权出让金的行为。2.出让人：指依法将国有土地使用权出让给受让人的国家机关或其他组织，即合同中的甲方。3.受让人：指依法取得国有土地使用权的企业、其他组织或个人，即合同中的乙方。土地使用权：指土地使用者依法使用国家所有的土地的权利。2.出让价格的支付：乙方需按照合同约定的价格和支付方式按时支付出让价款。解决办法：明确支付时间节点，设立违约责任，确保乙方按时支付。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。3.土地使用权用途变更：乙方不得擅自改变土地使用权用途。解决办法：如需变更，应依法办理相关手续，并承担相应责任。用途变更：指土地使用权者在取得土地使用权后，需要改变原批准的土地使用性质的行为。4.违约责任：任何一方违反合同约定均需承担相应的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：如果乙方计划在出让土地上建设一个大型购物中心补充条款：1.甲方应确保在土地交付前，该地块的配套设施（如供水、供电、排水等）已达到乙方建设购物中心的需求。2.乙方在建设过程中，如需对周边环境进行整治或改善，应提前与甲方沟通，确保相关工作顺利进行。场合二：如果出让土地附近有学校，乙方需考虑噪音和环保问题补充条款：1.在建设期间和运营期间，乙方将采取有效措施，确保噪音和污染控制符合国家和当地环保标准。2.乙方将定期与学校沟通，了解学校对噪音和环保的特别要求，并尽力满足。附件列表：1.土地使用权出让地块的位置图和界址图2.土地使用权出让地块的规划许可证复印件3.甲方土地所有权证复印件4.乙方营业执照复印件5.支付定金的银行转账凭证复印件6.双方授权代表的身份证复印件及授权委托书1.一份出让土地的具体位置和边界的图纸，这样咱们就能清楚地知道土地在哪儿。2.土地规划许可