2024年会所长期租赁合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年会所长期租赁合同格式版租赁协议第一条：租赁费用在租赁期内，乙方需按月向甲方支付场地租赁费，具体金额以双方约定为准。支付方式遵循“先付后用”的原则，每季度一交，于每季度结束前____日付清下季度的租金。第二条：租赁期限的延长本协议履行期满后，若双方有意继续租赁，应在协议期满前一个月重新签订书面租赁协议。在同等条件下，以承租方优先为原则。第三条：保证金乙方在签订本协议时，需向甲方交纳保证金500元。若乙方因投诉未能及时处理，甲方有权代为处理，并从保证金中扣除相应费用。协议期间，如保证金减少，乙方应及时补足。若乙方退场后无物品器具损坏，甲方将如数退还保证金。第四条：甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取场地租赁费。2.甲方对乙方员工实行统一管理，对违纪情况有权实施处罚。3.甲方应根据乙方建议和要求，结合国家政策法规，制定管理制度并统一管理监督乙方的经营活动。4.甲方在租赁期内向乙方提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负责夜市次日物业清洁工作。5.甲方应按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的正常开展，并负责夜市公共部分的照明用电和用水。6.若乙方未能在甲方规定时间开业或在租赁期内无故撤场，甲方有权没收500元保证金。第五条：乙方的权利和义务1.乙方有权在核准的经营范围内独立从事合法经营活动，并独立承担民事责任，相关税费自理。2.乙方工作人员需配合甲方管理，有权根据自身需要招聘或辞退营业人员，但不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。3.乙方需按时交纳场地租赁费、电费等，逾期不交，甲方有权终止协议并追究乙方违约责任。4.乙方应遵守甲方管理制度，不得超范围经营，维护甲方整体企业形象，文明经商、公平竞争，不得使用不正当竞争手段。5.乙方不得转租经营场地，未经甲方同意转租，甲方有权解除合同并收回场地。6.乙方在租赁期内应服从甲方因市场规划、调整而做出的决定。7.乙方需承担租赁场地的安全责任，采取必要防火措施，因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。8.乙方应爱护公共财物，保证甲方提供设备、设施完好无损，如有损坏应负责修缮或赔偿。第七条：协议的变更和解除1.若乙方要求提前终止协议，需提前二个月书面通知甲方，经甲方同意并办理完所有退场手续后方可退场。2.乙方出现下列情况之一，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任和赔偿经济损失：（1）不按时交纳场地租赁费；（2）违反法律法规经书面警告后仍不纠正；（3）因商品或服务问题影响甲方声誉；（4）违反甲方管理制度造成严重后果；（5）不妥善使用、维护公共设施造成甲方严重财产损失；（6）销售假冒伪劣商品或存在产品质量问题经警告后仍不纠正；（7）与顾客发生争执或侮辱顾客行为影响甲方声誉。第八条：违约责任双方应诚信合作，遵守本协议。若有违约，按照《中华人民共和国民法典》及本协议约定处理，违约方应赔偿对方经济损失。第九条：不可抗力因不可抗力因素导致本合同不能履行或造成损失的，双方免责。第十条：争议的解决方式及其他1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年会所长期租赁合同格式版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等互利、合作共赢的原则，就甲方场地及设施租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁标的物1.乙方租赁的场地位于________，主要设施包括__________。第二条租赁期限租赁期限暂定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止（期间供乙方进行设备改造及其他相关作业）。第三条租赁用途乙方租赁场地用于______________________。第四条租金1.合同签订后，乙方向甲方支付预付款______元，待所有活动内容全部完成后，向甲方支付余款______元。2.租金支付方式：__________。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方履行合同。2.甲方应确保出租场地的治安、消防、交通安全、环保、卫生等各项指标达标，同时保证乙方在租赁场地内水电暖等正常使用。3.甲方应对出租标的物拥有所有权，且无任何产权纠纷。4.甲方在未经明确规定的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。5.若因甲方原因导致乙方活动无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权监督甲方履行合同。2.乙方租赁的设施在租赁期间发生故障，其修复费用由甲方承担。3.租赁期间产生的水、电、暖等费用由甲方承担。4.乙方在租赁期间应遵守当地有关防火安全、综合治理及安全保卫等规定。第七条合同终止在合同履行期间，如遇以下情形之一，经双方协商一致可解除合同：[具体情形]第八条违约责任若甲方未按照合同约定执行，导致乙方活动无法正常进行，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第九条免责条款因不可抗力或其他非双方过错原因，导致租赁场地无法继续使用，本合同自动解除，甲方应在原因产生当天起____日内退还乙方租金，双方互不承担责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本