2024年河北房屋租赁合同转让协议

2024年河北房屋租赁合同转让协议合同编号：____________甲方（转让人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（受让人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（原出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条转让事项1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的权利和义务转让，并按照原租赁合同的约定履行相应义务。1.3丙方同意甲方向乙方转让其在原租赁合同项下的全部权利和义务。第二条转让期限2.1本协议自三方签字之日起生效，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。2.2若原租赁合同续租或提前终止，本协议的转让期限亦随之变更。第三条转让费用3.1甲方应向乙方支付转让费人民币____元（大写：____________________元整），作为乙方接替原租赁合同的权益对价。3.2乙方支付转让费后，甲方不再享有原租赁合同项下的任何权利和义务。第四条权利与义务4.1乙方自本协议生效之日起，享有原租赁合同约定的甲方全部权利。4.2乙方自本协议生效之日起，承担原租赁合同约定的甲方全部义务。4.3丙方应继续履行原租赁合同约定的出租人义务。4.4甲方应确保本协议转让事宜不会影响丙方的合法权益。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，三方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若三方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签名）：____________签订日期：____________乙方（签名）：____________签订日期：____________丙方（签名）：____________签订日期：____________附件：原租赁合同副本注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方、乙方和丙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、合同主体：注意事项：确认身份真实性。解决办法：审查身份证件，留存复印件。权利与义务转让：指合同一方将其在合同项下的全部或部分权利与义务转移给第三方的行为。1.转让人（甲方）：指在合同中将原有权利和义务转让给另一方的当事人。注意事项：转让人需确保有权利进行转让。解决办法：查看原租赁合同，确认转让权限。2.受让人（乙方）：指接受转让人转让权利和义务的当事人。原出租人（丙方）：指在原租赁合同中，将房屋出租给甲方的出租人。3.转让费用：注意事项：明确转让费用的数额及支付方式。解决办法：在合同中详细约定转让费用及支付时间。转让费：指因转让合同权利与义务而支付的对价。4.违约责任：注意事项：设定合理的违约责任条款。解决办法：明确违约情形及违约金数额。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。特殊场合及补充条款：1.场合：如果乙方是大学生，可能需要寒暑假回家，想要暂时转租房间。补充条款：乙方因学业需要，在寒暑假期间有权将租赁房屋转租给他人，但需提前一个月通知甲方和丙方，并确保转租行为不违反相关法律法规。2.场合：甲方或乙方家里有小朋友，需要安全措施。补充条款：考虑到房屋内儿童的安全，甲方/乙方应确保房屋内安装必要的安全设施，如防护栏、角角保护套等。3.场合：甲方或乙方有宠物。补充条款：若甲方/乙方饲养宠物，必须得到丙方的书面同意，并确保宠物不会对房屋造成损害或干扰邻居。附件列表：附件列表：1.原租赁合同副本：确保双方都清楚原始租赁的条款。2.房屋现状照片：记录房屋在转让时的状况。3.身份证明文件：身份证或护照复印件。4.转让费用收据：证明转让费用已支付的凭证。对于大学生：我们理解你可能有特殊需求，所以可以在合同里加点东西，让你寒暑假可以安心回家。对