2024年农村房屋出租合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋出租合同标准模板房屋租赁合同甲方（出租方）身份证地址及号码：乙方（承租方）身份证地址及号码：甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁物详情及设施1.租赁地址：路弄号室，房型规格明确，居住面积为平方米。2.室内附属设施：电器：电话、沐浴设备、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD等。家具：具体家具清单待双方确认。二、租赁期限及条款1.租赁期限：甲方同意乙方租用期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金为元人民币。3.付款方式：租金按（月/季/年）支付，另付押金元。租赁终止且甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。首次付款金额为元人民币。4.费用分担：租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费用由乙方承担；物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担。5.合同终止情形：乙方若发生以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：擅自转租、转让或转借房屋；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；无故拖欠房屋租金达____天；连续三个月不支付所有费用。三、双方责任及义务1.乙方需按时缴纳水、电、煤气、电话等费用，并将相关费用账单提交甲方，甲方负责监督检查。2.押金在任何情况下均不得转为房屋租金。3.租赁期内，甲方应保证乙方的正常居住，不得将房屋转租（卖）给第三方，也不得在租赁期内提高租金。4.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，甲方在同等条件下应给予优先。5.双方如需解除协议，必须提前一个月通知对方，并协商后解除本协议。6.乙方入住后应保持周围环境整洁，做好防火、防盗、防中毒等安全工作，如发生事故，乙方承担全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。如有损坏（人为或非自然损坏），应及时通知甲方并按约定赔偿。四、争议解决对于本协议未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按有关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。五、协议生效及份数本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。六、其他说明（如：入住时水电煤气读数等具体信息。）甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签约日期：____年____月____日2024年农村房屋出租合同标准模板（二）房产租赁合同条款改写一、房产权利与状况1.甲方确认，本合同签订前，该房产未设有任何担保物权及债权负担，且其现状不属于违章建筑。该房产已符合政府关于规划、环保、卫生、消防及建筑等方面的所有要求与标准，并已通过相关验收程序。该房产未受到法院或其他政府机构的查封、扣押等强制措施。二、改扩建与租赁资格2.甲方承诺，将负责办理房屋改扩建的所有批准手续。若因故未能成功办理，则因此产生的所有费用将由甲方自行承担。3.甲方保证其拥有完全的权利与资格，按照本合同的约定将房产出租给乙方，并在合同签订前已符合当地政府部门对租赁资格的所有要求。三、居住与经营环境4.甲乙双方应确保对方可根据其居住或经营活动的需要，自行决定生活或经营事项。乙方在居住或经营期间内，应享有对各项公共设施的正常使用权。双方特别承诺，在正常休息时间内避免产生狗叫、鸡叫、娱乐等噪音干扰。四、改建与扩建5.在本合同有效期内，若甲方确需对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方的书面同意，且不得影响乙方的正常生活与经营。五、所有权变更6.在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，则甲方应确保受让方或抵押权人充分了解并同意承担本合同项下甲方的所有义务，且以受让方或抵押权人的书面同意作为转让或抵押生效的前提。六、权益转让7.乙方可在通知甲方后，将其在本合同项下的所有权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承并履行乙方在本合同项下的所有权利和义务。七、房产使用与维护8.乙方应正常使用并爱护房产，避免非正常损坏（正常磨损除外）。乙方有权对房产外观及内部布局进行设计和装修，相关费用由乙方承担。乙方不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得带入有毒或爆炸物品。八、合同终止与违约责任9.租赁期限内，经甲乙双方协商一致并签订书面协议后，可提前终止本合同。若因不可抗力事件导致房产毁损无法正常使用，乙方可进行修复或重建，修复期间不计入租期，合同有效期相应顺延。甲方不得以任何非法定理由要求解除乙方对房产的使用权，否则应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若房产被国家征收或征用，征收补偿归甲方所有，但甲方应退还乙方剩余租期的租金，并支付一定比例的搬迁费用。10.若甲方违反第5.6条将房产抵押或转卖第三方且未获得书面同意承担义务的，乙方有权单方面终止合同并要求赔偿。双方任何一方违反合同约定的，均应赔偿对方因此遭受的实际损失及违约金。除明确规定的终止条款外，任何单方面终止合同均视为违约，违约方应赔偿对方因此遭受的一切直接损失及可预期利益，并支付相应比例的违约金。九、争议解决与合同生效11.合同履行过程中发生的争议应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜可由双方根据相关法律法规共同协商制定补充协议作为本合同不可分割的一部