2024年商业物业租赁合同

2024年商业物业租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：____________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：____________第一条物业情况1.2租赁物业的权属情况：甲方保证对租赁物业拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并无条件将物业交还给甲方。第四条保证金4.2保证金用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合国家相关法律法规及安全标准；（2）负责租赁物业的维修、保养，确保设施设备正常运行；（3）在租赁期间，不得无故收回租赁物业。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；（2）爱护租赁物业，合理使用物业内设施设备；（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：______________________注意事项：1.确认物业权属：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为物业的合法所有权人，避免权属纠纷。1.权属确认：确保甲方提供的物业无法律纠纷。解决办法：进行产权调查，要求甲方提供房产证等相关证明。1.出租方（甲方）：指出有租赁物业所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租赁物业，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的货币金额。5.保证金：为保证承租方履行租赁合同义务，承租方在合同签订时支付给出租方的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。7.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.产权调查：指对物业的所有权、使用权等法律状态进行调查的过程，以确保交易安全。1.特殊情况：店铺装修期场合描述：如果乙方需要时间来装修店铺，那么在正式开业前可能需要一段免租期。补充条款：免租期：甲方同意给予乙方_______个月的免租期，用于租赁物业的装修和筹备开业。2.特殊情况：商业促销活动场合描述：乙方可能会举办一些大型促销活动，这可能会对物业造成额外磨损。补充条款：促销活动：乙方举办促销活动时，应提前通知甲方，并确保活动不会对物业造成不可逆损害。1.附件列表：A.物业平面图B.物业设施设备清单C.装修方案及效果图1.装修期我们理解你装修需要时间，所以给你免