2024年简单门面房租赁合同

2024年简单门面房租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：______________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：______________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于______________（具体地址），房屋所有权证号为______________，土地使用权证号为______________。1.2门面房面积为______________平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受严重损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认门面房的所有权及使用权无争议，避免在租赁期间因产权问题产生纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证和土地使用权证等相关法律文件，核实甲方对门面房具有合法的出租权。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生续租争议。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，并约定续租的申请期限及方式。3.注意事项：租金的支付方式和时间需具体明确，防止迟付或未付租金引发纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付周期、支付方式和最迟支付时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索，给予合同的一个唯一标识号。出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产租赁给他人使用的个人或单位。承租方：指支付租金，从出租方手中租赁房产使用权的个人或单位。房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，通常由房产管理部门颁发。土地使用权证：证明土地使用者对土地享有使用权的法律文件。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方可以使用租赁财产的时间段。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。1.场合：如果门面房是用来开餐馆的，可能会有油烟和噪音的问题。补充条款：乙方应安装符合规定的油烟净化设备，并确保噪音控制在规定的范围内，以免影响周围邻居。2.场合：门面房所在的商业街区有特定的营业时间规定。补充条款：乙方应遵守商业街区的营业时间规定，不得擅自延长营业时间，以免影响街区管理。3.场合：门面房租赁给乙方用于举办艺术展览，需要保持一定的展览环境。补充条款：乙方应保持门面房的清洁和适宜的温湿度，确保展览作品的完好。附件列表：1.房产证复印件：确认甲方的出租权利。2.土地使用权证复印件：确认土地使用情况。3.门面房平面图：展示门面房的具体布局和面积。4.租金支付计划表：详细列出租金支付的时间节点和金额。5.门面房交接清单：记录门面房交接时的状况，包括设施设备等。房产证复印件：这