青岛市房产买卖协议

青岛市房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产基本状况1.1该房产证号：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产位于青岛市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3该房产的规划用途：__________，实际用途：__________。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的购房发票。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2该房产过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方交付该房产。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无重大质量问题；（2）房屋内家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物业管理费、水电费等各项费用已结清。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。4.2甲方如未能按本协议第三条第3款的规定交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。4.3乙方如未能按本协议第二条第2款的规定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.购房发票5.物业管理费、水电费等相关费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。3.甲方未能保证房产符合约定条件，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未能按约定履行其他权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于青岛市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的行为。3.房款：指乙方购买该房产应支付的人民币金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议第二条所述房款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.甲方未能按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.甲方未能保证房产符合约定条件：乙方有权要求甲方修复或支付赔偿金。4.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。5.乙方未能按约定履行其他权利和义务：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于青岛市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产。2