房产质量保障书

房产质量保障书合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条质量保障范围1.1本保障书所保障的房屋质量范围包括：房屋结构、房屋设备、房屋装修及附属设施。1.2甲方应当保证房屋符合国家和地方规定的质量标准及使用功能要求。第二条质量保障期限2.1本保障书的质量保障期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.2在保障期限内，如房屋出现质量问题，甲方应当按照本保障书的约定承担维修、更换或者赔偿责任。第三条质量问题处理3.1乙方发现房屋存在质量问题的，应当在保障期限内及时通知甲方，并提供相关证据。3.2甲方收到乙方通知后，应当在____小时内派员核实情况，并根据实际情况采取维修、更换或者赔偿等措施。3.3甲方应当在收到乙方通知后____日内完成维修、更换或者赔偿工作。第四条质量保障费用4.1甲方承担因质量问题导致的维修、更换或者赔偿费用。4.2维修、更换或者赔偿费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第五条违约责任5.1甲方未按照本保障书的约定履行质量保障义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本保障书的约定履行通知义务的，甲方不承担相应的维修、更换或者赔偿责任。第六条争议解决6.1本保障书签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本保障书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保障书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋平面图3.建筑材料合格证复印件4.建筑设备合格证复印件5.装修材料合格证复印件6.附属设施合格证复印件7.质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本保障书的约定履行质量保障义务，包括但不限于：a.房屋结构不符合国家和地方规定的质量标准b.房屋设备不符合国家和地方规定的质量标准c.房屋装修不符合国家和地方规定的质量标准d.附属设施不符合国家和地方规定的质量标准2.乙方未按照本保障书的约定履行通知义务，包括但不限于：a.乙方未在保障期限内及时通知甲方房屋存在质量问题b.乙方未提供相关证据证明房屋存在质量问题三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋质量保障责任。2.乙方：指房屋的买受人，享有房屋质量保障权利。3.质量保障范围：指房屋结构、房屋设备、房屋装修及附属设施。4.质量保障期限：指本保障书的质量保障期限自房屋交付之日起计算，期限为双方约定的年限。5.质量问题：指房屋在保障期限内出现的结构、设备、装修及附属设施方面的不符合国家和地方规定的质量标准及使用功能要求的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行质量保障义务，乙方如何维护自身权益？解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，甲方应在约定的时间内核实情况并采取维修、更换或者赔偿等措施。如甲方未按约定履行义务，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定履行通知义务，甲方如何处理？解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在约定的时间内履行通知义务。如乙方仍不履行，甲方不承担相应的维修、更换或者赔偿责任。3.问题：在质量保障期限内，房屋出现质量问题，甲方不履行维修、更换或者赔偿责任怎么办？解决办法：乙方可以收集相关证据，包括但不限于维修记录、更换记录、赔偿协议等，向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方签订房屋买卖合同。2.甲方、乙方为法人或其他组织，双方签订房