物业外包招标文件

物业外包招标文件合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、服务内容1.1乙方承担甲方的物业管理服务，包括：（1）住宅小区的绿化管理；（2）住宅小区的清洁卫生；（3）住宅小区的安全保卫；（4）住宅小区的设施设备维护；（5）其他双方约定的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保甲方住宅小区的和谐、安全、文明、整洁。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。三、服务质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。3.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务人员的业务素质和服务水平。3.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付相应的服务费用。4.2服务费用的标准和支付方式，双方另行协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业相关资质证明文件4.乙方物业相关资质证明文件5.双方签署的物业管理服务合同6.物业管理服务费用明细表7.乙方服务人员名单及资质证明8.物业管理服务标准和要求9.合同履行过程中的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方服务人员未按照约定具备相关资质，视为违约。4.甲方未按照约定提供物业管理所需的相关资源和支持，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业外包的业主或者业主委员会。2.乙方：指承担物业管理服务的公司或者个人。3.物业管理：指对物业进行综合管理，包括绿化管理、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。4.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼