标准房屋买卖定金合同协议

标准房屋买卖定金合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本房屋买卖定金合同协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【结构】【面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】日内，向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。2.3定金支付后，乙方应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按约履行本合同，定金将在房屋过户手续完成后【时间】日内退还给乙方。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权不退还定金。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方定金。第四条合同的履行和解除4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等影响合同履行的情况，双方应协商解决。4.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测量报告3.定金收据4.房屋买卖合同正式文本5.买卖双方的身份证明文件6.银行转账凭证（如有）7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：指乙方未在合同约定的时间内向甲方支付定金。2.乙方未按约支付剩余房款：指乙方未在合同约定的时间内支付剩余房款。3.甲方未按约交付房屋：指甲方未在合同约定的时间内将房屋过户至乙方名下。4.甲方隐瞒房屋实际情况：指甲方故意隐瞒房屋存在的影响买卖的行为或事实。5.双方协商一致解除合同：指双方书面达成一致意见，解除本合同。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证。2.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：乙方应及时履行合同约定，支付定金。若确实存在困难，应与甲方协商延长期限。2.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间完成房屋过户手续。若确实存在困难，应与乙方协商延长期限。3.房屋过户过程中出现障碍：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.发现房屋实际情况与甲方描述不符：乙方有权要求甲方解释并承担相应的违约责任。如甲方无法解释或拒绝承担责任，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖交易：适用于房屋买卖双方按照合同约定，进行房屋交易的情况。2.诚意金支付凭证：适用于买方为购买房屋支付定金，作为购买诚意保证。3.违约责任追究：适用于合同一方或双方未按合同约定履行义务，需要追究违约责任的情况。4.房屋过户手续办理：适用于买卖双方完成房屋交易后，办理房屋所有权过户至买方名下的情况。合同编号：__________一、合同主体甲方姓名（名称）：____________________甲方地址：_________________________甲方联系方式：______________________乙方姓名（名称）：____________________乙方地址：_________________________乙方联系方式：______________________二、房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋坐落于_________________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：_________________________房屋面积：_________________________（平方米）2.2房屋所有权及使用权：甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全的使用权。三、定金条款3.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。3.2定金支付方式：（1）乙方通过银行转账方式支付定金至甲方指定的银行账户；（2）乙方现金支付定金至甲方。3.3定金扣除及退还：（1）若乙方未按本合同约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任；（2）若乙方按本合同约定支付定金后，甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方定金；（3）若乙方按本合同约定支付定金后，因政策、法律等原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应无息退还乙方定金；（4）其他依法应当扣除或退还定金的情况。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间及方式如下：交付时间：_________________________交付方式：_________________________4.2甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。过户时间及费用承担如下：过户时间：_________________________过户费用：_________________________（甲方承担/乙方承担）五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋过户所需的相关税费证明8.房屋过户申请书9.房屋过户登记证明10.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.甲方未按约定交付房屋，视为违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定数额的金钱。2.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指对不动产享有使用和收益的权利。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方