南昌市购房合同终止条件

南昌市购房合同终止条件合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.2该房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权取得方式为_______。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）双方签订本合同后_______日内，乙方一次性支付房价款的_______%；（2）剩余的房价款，乙方同意按照甲方确定的付款方式和付款时间支付。三、房屋交付及质量保证3.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合交付条件。双方同意按照本合同约定的交付条件、交付手续和交付时间进行交付。3.2甲方应在_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应出具住宅质量保证书和住宅使用说明书。四、合同的变更和终止4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更本合同的相关内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2有下列情形之一的，甲乙双方同意终止本合同：（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同约定的交付期限届满，甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋；（3）甲方严重违约，乙方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的交付时间、交付条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期履行天数×0.01%。5.3乙方未按照本合同约定的付款方式、付款时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付房价款×逾期支付天数×0.01%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.付款凭证6.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的交付时间、交付条件交付房屋，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定履行义务，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定的付款方式、付款时间支付房价款，视为乙方违约。4.双方协商一致终止本合同，视为违约。5.合同约定的交付期限届满，甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋，视为甲方违约。6.甲方严重违约，乙方有权解除本合同，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房价款：指甲方出卖房屋，乙方支付的货币对价。4.交付：指甲方将房屋及附属设施实际移交给乙方占有、使用的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合质量要求：解决办法：乙方有权要求甲方修复或者赔偿。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋所有权转移登记完毕之日终止合同：解决办法：甲乙双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续。五、所有应用场景：1.南昌市内的房屋买卖交易。2.