房屋买卖合同代理变更词

房屋买卖合同代理变更词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及附属设施转让给乙方，乙方接受该房屋及附属设施并支付价款的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事由。二、房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的价格购买甲方所持有的房屋所有权及附属设施。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元作为定金，定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，如发生与甲方有关的税费、罚金等费用，由甲方承担；如发生与乙方有关的税费、罚金等费用，由乙方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同的变更、解除和终止，应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定，履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋计税价格证明复印件5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户相关税费计算单8.房屋过户申请表9.双方身份证明复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续的，视为甲方违约。3.甲方未履行本合同约定的其他义务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付定金或房款的，视为乙方违约。5.乙方未履行本合同约定的其他义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权依法从甲方转移给乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求延长交付时间或要求甲方支付违约金。2.甲方不办理过户手续：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方立即办理过户手续或要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付定金或房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：甲乙双方应按照合同约定承担相应的费用，如