格式化的民间房屋交易合同

格式化的民间房屋交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。4.2乙方未按时支付购房款，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施清单4.房屋交易税费计算公式及相关政策文件5.房屋过户所需材料清单6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定方式支付购房款，视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际不符，视为违约。6.乙方在收到房屋后，未按约定时间办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.购房款：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的，作为购买房屋诚意金的款项。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.房屋内部设施不全或损坏：解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复或更换损坏的设施。4.房屋产权纠纷：解决办法：甲乙双方应依法解决产权纠纷，必要时可寻求专业法律人士协助。五、所有应