2024校园物业管理合同(示范合同)

合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）。1.2物业管理内容：乙方负责对物业公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并提供相关的物业服务。具体服务内容见附件一。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理费用3.1物业服务费：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2物业服务费的支付方式：甲方应于每月__日前将当月物业服务费支付给乙方。3.3物业服务费的调整：合同期内，如因政策调整等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.2乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得利用物业从事违法活动。4.3乙方应定期对物业公共区域进行维修、保养，确保设施设备正常运行。4.4乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得逾期支付。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。5.3甲方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害物业公共利益。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物业服务内容1.物业公共区域清洁卫生；2.绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治；3.物业公共设施设备的维护、保养；4.物业公共区域的安全保卫；5.物业公共信息的发布与传达；6.其他物业服务事项。注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：如一方未履行合同约定，另一方有权要求履行，并可要求违约方支付违约金。3.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。解决办法：如双方对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。4.物业管理费用如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。解决办法：如物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。5.合同终止或解除后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关事宜。解决办法：合同终止或解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，如有损失，乙方应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业所有权人或其合法代表与物业管理方之间，通过签订合同，将物业的维修、保养、管理等工作委托给物业管理方的一种服务行为。2.物业所有权人：是指对物业拥有完全所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理方：是指具备相应资质，接受物业所有权人或其合法代表的委托，对物业进行管理、维修、保养等服务的企业或组织。4.物业服务费：是指物业所有权人或其合法代表按照合同约定，支付给物业管理方的报酬。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：是指甲方未按照合同约定支付物业服务费，应向乙方支付的迟延履行赔偿金。7.补充协议：是指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。8.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类物业的所有权人或其合法代表与物业管理方之间，就物业管理工作达成的一致协议。2.适用于需要专业物业管理服务的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。3.适用于物业管理方具备相应资质，并愿意接受物业所有权人或其合法代表的委托，提供物业管理服务的情况。补充条款：1.物业管理的具体服务内容和要求。2.物业服务费的支付方式和时间。3.物业的维修和保养标准。4.物业管理方的保密义务。5.甲方对乙方提供的服务质量的监督和检查权。6.乙方在紧急情况下的处理权限。7.乙方对甲方提供的设施和设备的维护责任。8.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。附件列表：1.物业管理制