2024佛山店铺出租合同电子文本范文

合同编号：__________营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：_____________________电子：_____________________身份证号：____________________地址：__________________________联系电话：_____________________电子：_____________________第一条店铺基本情况店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺业态：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：每月__日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应保证店铺具备租赁条件，确保店铺设施完善，符合国家相关法律法规要求。（2）甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养及物业管理，确保店铺安全、卫生。（3）甲方不得干预乙方正常经营活动，不得无故提前解除合同。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。（2）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供店铺或未能保障店铺安全、卫生的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权提前解除合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同双方的资质是否符合法律法规的要求。3.核实店铺的实际状况是否与甲方提供的信息相符。4.确保租金、押金等费用的数额和支付方式明确无误。5.注意合同中关于提前解除合同的条款，特别是违约金和赔偿金额的计算方式。6.确保双方的权利和义务明确，避免后续发生争议。7.保留好合同副本，以及所有相关的支付凭证和沟通记录。解决办法：1.对合同内容有疑问时，应及时向甲方或专业法律顾问咨询。2.在签订合同前，可进行现场勘查，以确保店铺的实际情况符合预期。3.涉及费用支付时，应通过正规的银行转账方式，并保留好转账记录。4.在遇到违约情况时，应及时与对方沟通，必要时可寻求法律途径解决。5.在合同中明确约定争议解决的方式和途径，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的当事人。3.营业执照：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册，取得合法经营权的证明。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方店铺的时间段。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营店铺。6.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。8.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。9.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。10.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理某一案件权限的法院。应用场合：1.适用于佛山地区的店铺出租方和承租方之间，就店铺租赁事宜达成一致时使用。2.适用于各类店铺租赁，包括但不限于服装店、餐饮店、便利店等。3.在甲乙双方协商一致的情况下，可适用于其他类似的商业租赁场景。补充条款：1.店铺转让条款：如甲乙双方在租赁期间同意将店铺转让给第三方，应签订店铺转让协议，并经双方同意后生效。2.续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方可就续租条件进行协商。3.装修条款：乙方在进行店铺装修时，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。4.禁止转租条款：乙方不得将租赁的店铺转租给第三方，违反此约定的，甲方有权解除合同。5.保险条款：乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，保障店铺及财产的安全。附件列表：1.店铺所有权证明文件：如房产证、租赁合同等。2.甲乙双方的营