2024北京房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条房屋交付及归还1.甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款达成一致。2.确认房屋基本信息是否准确，包括房屋位置、面积和用途等。3.确保甲乙双方的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。4.注意租金支付方式和时间，逾期支付租金可能产生滞纳金。5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。6.在合同到期或解除合确保将房屋及附属设施归还给甲方。7.如发生合同纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同条款理解不一致的问题，可通过补充协议或修改合同内容达成一致。2.如房屋基本信息有误，应及时更正并重新签订合同。3.保持有效的联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。4.逾期支付租金时，按照合同约定支付滞纳金，并及时履行支付义务。5.合理使用房屋及附属设施，如有损坏，按照合同约定承担维修责任。6.在合同到期或解除合按照合同约定归还房屋及附属设施。7.合同纠纷可通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.房屋交付：指出租人将房屋及附属设施完好地交给承租人使用。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.承租人对房屋有特定用途或要求。5.出租人要求承租人承担房屋维护和损坏修复责任。6.双方需要明确租赁期满后的物品处理和归还事宜。补充条款：1.宠物政策：允许或禁止承租人在房屋内饲养宠物。2.维修责任：详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况的区分，以及维修责任的承担方。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行修改的条件和程序。4.提前终止合同：一方提前终止合的条件、通知期限和可能产生的违约金等。5.保险责任：要求承租人购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失或损害。6.隐私和访问权：出租人在租赁期间的访问权和对房屋的检查权。7.变更地址：租赁期间，如果承租人地址发生变更，应及时通知出租人。附件列表：1.房屋照片或视频资料，证明房屋的初始状态。2.房屋设施清单，详细列出所有附属设施