施工改造合同范本

施工改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______工程有限责任公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发、建设与管理的公司，现拥有位于_______（具体地址）的一处房产，拟对其进行施工改造。为了确保施工质量、按时完成改造项目，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方承担本次施工改造任务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房产所有权，具备进行施工改造的权利和条件。

2.乙方具备相应的施工资质，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行施工改造项目的合作。

二、施工改造项目概述

1.项目名称：_______施工改造项目

2.项目地点：_______

3.项目内容：包括但不限于建筑结构改造、水电安装、室内装修、室外绿化等，具体以双方另行签订的施工图纸和工程量清单为准。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。如双方在合同期满前完成施工改造项目，且履行完毕本合同约定的所有义务，本合同自动终止。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）保证所提供的房产所有权合法有效，无任何权属纠纷；

（2）按照本合同约定的时间和方式支付合同价款；

（3）在施工过程中，提供必要的技术支持和协调，确保施工顺利进行。

2.乙方声明与承诺：

（1）按照本合同约定的施工图纸和工程量清单，完成施工改造项目；

（2）按照合同约定的期限和质量要求，保证施工质量；

（3）在施工过程中，严格遵守国家有关法律法规和行业标准，确保施工安全。

以下为双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体内容另行协商确定。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行施工改造，以实现房产的功能升级和美观优化。具体内容包括但不限于建筑结构改造、水电安装、室内装修、室外绿化等，具体施工内容以双方另行签订的施工图纸和工程量清单为准。

第二条定义

1.施工改造项目：指甲方委托乙方进行的建筑结构、水电安装、室内装修、室外绿化等工程。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的施工费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、标准和期限完成施工改造项目；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按照约定支付合同价款。

2.义务：

（1）提供施工改造项目所需的房产及土地使用权，并确保权属清晰、无纠纷；

（2）按照合同约定的时间和方式支付合同价款；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、施工场地等；

（4）协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、消防验收等；

（5）在施工过程中，负责协调与周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取合同价款；

（2）在甲方提供施工条件的前提下，要求甲方按照约定时间支付合同价款；

（3）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的技术支持和协调。

2.义务：

（1）按照合同约定和施工图纸，完成施工改造项目；

（2）在合同约定的履行期限内，保证施工质量达到国家相关标准；

（3）严格按照国家有关法律法规和行业标准，确保施工安全；

（4）在施工过程中，负责施工现场的环境保护和卫生工作；

（5）及时向甲方报告施工进度和存在的问题，确保双方沟通顺畅。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据施工图纸和工程量清单，经充分协商，确定本合同总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，甲方根据施工进度，分阶段向乙方支付合同总价款的50%，每阶段支付比例和具体时间由双方另行协商确定；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，总工期为_______个月，具体开工日期由双方协商确定。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）施工进度支付：根据实际施工进度分阶段支付；

（3）竣工验收：工程完成后，乙方应在_______个工作日内向甲方提交竣工验收申请；

（4）质量保证金支付：保修期满且无质量问题后，甲方向乙方支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工条件，导致施工进度延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成施工改造项目的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

2.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准的，应负责无偿修复或返工，并承担因此产生的费用；

3.乙方未按约定履行保修义务的，应按合同约定承担违约责任；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商采取措施，尽量减少损失；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方均履行完毕各自义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.合同终止后的处理：

（1）终止合同后，双方应按合同约定履行未了结的义务；

（2）终止合同后，双方应按约定办理合同解除手续，包括但不限于撤销相关批准、登记等；

（3）终止合同后，双方互不承担因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、质量保修书等，均为本合同不可分割的