购房按揭合同范本

购房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该项目”），且甲方拟通过按揭方式支付购房款项；同时，乙方同意甲方采用按揭方式购买该项目的房产，并愿意协助甲方办理相关按揭手续。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款：

一、定义

1.1房产：指位于该项目，甲方拟购买的房产（具体房号、面积等详见附件一）。

1.2按揭：指甲方为购买房产，向金融机构申请的贷款，用于支付购房款项。

1.3金融机构：指甲方按揭贷款的提供方。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）甲方应按约定向乙方支付购房款项，并按时向金融机构偿还按揭贷款。

（3）甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理按揭贷款手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，并在贷款审批通过后，及时将房产过户至甲方名下。

（3）乙方应保证房产的质量和合法性，确保房产符合国家相关法律法规的要求。

三、价格与支付条件

3.1房产总价款为人民币______元整（大写：_______元整），具体支付方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元整作为定金。

（2）甲方应于贷款审批通过后______日内，向乙方支付首付款人民币______元整。

（3）剩余房款人民币______元整，甲方通过按揭贷款方式支付，按揭年限为______年，按月等额本息还款。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起______日内，向金融机构提交按揭贷款申请。

4.2乙方应在收到甲方按揭贷款申请后，及时协助甲方办理贷款手续。

4.3甲方应在贷款审批通过后______日内，支付首付款。

4.4乙方应在甲方支付首付款后______日内，将房产过户至甲方名下。

五、违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。

（2）甲方未按约定偿还按揭贷款的，应承担由此产生的所有后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方的违约责任

（1）乙方未按约定协助甲方办理按揭贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房产总价款×日万分之五。

（2）乙方未按约定将房产过户至甲方名下的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件一：《房产明细表》。

9.3本合同附件二：《按揭贷款申请资料》。

签署：

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买房产，并通过按揭方式支付购房款项。具体内容包括：（1）甲乙双方就房产的购买达成一致；（2）甲方通过按揭贷款方式支付购房款项；（3）乙方协助甲方办理按揭贷款手续，并将房产过户至甲方名下。

第二条定义

2.1房产：指甲方拟购买的位于乙方开发的项目中的具体房产，详见附件一。

2.2按揭贷款：指甲方为购买房产，向金融机构申请的贷款。

2.3金融机构：指甲方按揭贷款的提供方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）甲方有权要求乙方按约定提供房产，并协助办理房产过户手续。

（3）甲方应按约定向乙方支付购房款项，包括定金、首付款及按揭贷款。

（4）甲方应按时向金融机构偿还按揭贷款，确保房产所有权不受影响。

（5）甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，如实提供贷款申请资料。

（6）甲方有权对房产的质量、合法性进行监督，如发现问题，有权要求乙方予以解决。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款项，并配合办理按揭贷款手续。

（3）乙方应保证房产的质量和合法性，确保房产符合国家相关法律法规的要求。

（4）乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，并及时将房产过户至甲方名下。

（5）乙方应在房产过户后，向甲方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证等。

（6）乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，如实告知甲方房产相关信息。

（7）乙方在甲方按揭贷款期间，应协助甲方处理与金融机构的相关事宜，确保甲方贷款顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有违反合同的行为，应承担相应的违约责任。双方还应积极配合处理合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1房产总价款为人民币______元整，支付方式如下：

（1）定金：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元整作为定金。

（2）首付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币______元整。

（3）按揭贷款：甲方通过按揭方式支付剩余房款，按揭年限为______年，按月等额本息还款。

4.2甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

4.3甲方支付首付款后，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

4.4甲方应按约定时间向金融机构偿还按揭贷款，如有逾期，自行承担相应后果。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

5.2甲方应在合同签订之日起______日内，向金融机构提交按揭贷款申请。

5.3乙方应在收到甲方按揭贷款申请后______日内，协助甲方办理贷款手续。

5.4甲方应在贷款审批通过后______日内，支付首付款。

5.5乙方应在甲方支付首付款后______日内，将房产过户至甲方名下。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间支付定金、首付款或按揭贷款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。

（2）甲方未按约定偿还按揭贷款，导致房产被金融机构收回的，应承担相应损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按约定履行合同，导致合同解除的，应支付合同总价款10%的违约金。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定协助甲方办理按揭贷款手续，导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房产总价款×日万分之五。

（2）乙方未按约定将房产过户至甲方名下，导致合同解除的，应返还甲方已支付的款项，并支付合同总价款10%的违约金。

（3）乙方未保证房产质量和合法性，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。同时，遭受不可抗力的一方应尽快提供有权机构出具的证明不可抗力事件的文件。

7.3发生不可抗力事件，影响本合同履行的，遭受不可抗力的一方有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4双方在遭受不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行的问题。如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

8.2如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

8.3诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同继续履行。

8.4诉讼费用、律师费等因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.5双方同意，在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在本合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务。

（2）双方协商一致，书面同意解除本合同。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致意见。

（4）根据本合同约定的争议解决方式，争议得到最终解决。

第十条附则

10.1本合同附件一：《房产明细表》。

10.2本合同附件二：《按揭