城市私人住宅租赁合同范本

城市私人住宅租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋出租资格，并拥有位于______省______市______区______路______号的私人住宅（以下简称为“该房屋”）的所有权及出租权；乙方系一家以科技创新为主的企业，为解决公司员工的居住问题，有意向租赁该房屋。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的该房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方同意将该房屋按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租该房屋。

1.2该房屋的基本情况如下：

（1）房屋地址：______省______市______区______路______号；

（2）房屋结构及面积：______平方米；

（3）房屋用途：居住。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：双方确认，该房屋的租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。

3.2支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋的出租符合国家法律法规的要求，并保证该房屋不存在任何权属争议及租赁合同纠纷；

（2）甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养工作，确保房屋的正常使用；

（3）甲方在租赁期满后，应按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有合法的居住权益；

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任；

（3）乙方在租赁期内应合理使用该房屋，并负责该房屋的日常维护及保养。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任事项，双方可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，另行约定。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件包括但不限于：双方确认的房屋租赁平面图、设备清单等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的私人住宅出租给乙方，以满足乙方公司员工的居住需求。具体内容包括但不限于：房屋的租赁、使用、维护、保养、租金支付、违约责任等方面的权利义务约定。

第二条定义

1.私人住宅：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的住宅物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租该房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用该房屋的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋符合居住条件。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

（4）甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规，且不存在任何权属争议。

（5）甲方有权在租赁期满后优先与乙方续约。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有合法的居住权益。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期内应合理使用该房屋，保持室内设施完好，不得擅自改变房屋结构。

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方及第三方合法权益。

（5）乙方有权在租赁期满后优先与甲方续约。

（6）乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的租金为每月人民币______元整。租金支付方式为银行转账，乙方可按月支付或按季度支付。乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应的违约金。如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年。关键时间节点包括但不限于：租金支付日、租赁期满日、合同续约日等。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋给乙方使用，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（2）甲方违反维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定退还乙方押金，应支付给乙方违约金，违约金为押金金额的______%。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为逾期租金的______%；

（2）乙方擅自转租、改变房屋结构或用途，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（3）乙方违反物业管理规定，损害甲方或第三方合法权益，应承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满后，乙方未按约定搬离房屋，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的______倍。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，守约方有权向违约方追究违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式：双方可选择以下一种或多种方式解决争议：

（1）协商：双方协商解决，达成一致意见；

（2）调解：提交第三方调解机构进行调解；

（3）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用：双方应各自承担因解决争议产生的费用，除非另有约定或法律规定。如有必要，败诉方应承担胜诉方的律师费、诉讼费等合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式进行送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋