购单位房合同范本

购单位房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：因隐私保护，具体联系方式在此不体现）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：同上）

合同简介：

鉴于甲方为具备合法房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的单位房项目，且愿意将该单位房出售给乙方；乙方为需求单位，愿意购买甲方所提供的单位房。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具备房地产开发、销售资质，拥有丰富的房地产开发经验，所开发的项目符合国家相关法律法规及质量标准。

2.乙方因业务发展需要，需购买甲方开发的单位房，以满足办公、生产等需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次购房合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所售单位房符合国家相关法律法规规定，具备合法的房地产开发、销售手续。

2.乙方具备购买单位房的资金实力，愿意按照本合同约定的价格及支付条件购买甲方所售单位房。

3.双方确认，本合同签订后，甲方应向乙方提供完整的单位房购买手续及相关资料。

4.双方同意，本合同签订之日起，按照约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务，共同推动本次购房合作的顺利进行。以下为双方具体权利和义务的约定，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的单位房出售给乙方，乙方支付相应的购房款，以实现房屋所有权转移。具体内容包括但不限于单位房的购买、支付方式、交付时间、产权过户、维修及保养等事项。

第二条定义

1.单位房：指甲方合法拥有并具备销售资质的位于XX省XX市XX区XX路的房屋，用于本合同项下的出售。

2.购房款：指甲方出售单位房所收取的款项，包括但不限于房屋总价、税费及其他相关费用。

3.交付：指甲方将单位房及其相关手续办理完毕，移交给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所售单位房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的情况，并承担因房屋权属问题导致的违约责任。

3.甲方负责办理单位房过户手续，将房屋产权过户至乙方名下，并承担相应费用。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，将单位房及其相关手续办理完毕后，交付给乙方。

5.甲方应向乙方提供单位房的完整产权证明、购房发票、竣工验收合格证明等相关资料。

6.甲方应在合同约定的保修期内，对单位房的质量和配套设施承担保修责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方按时交付单位房。

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在接收单位房时，应对房屋及其配套设施进行验收，如有问题，有权要求甲方进行整改。

4.乙方在购买单位房后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

5.乙方在合同约定的保修期内，有权要求甲方承担单位房的保修责任。

6.乙方应协助甲方办理单位房过户手续，并提供必要的资料。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利和义务，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.单位房的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括房屋价款、税费及其他相关费用。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付购房款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b)甲方办理完毕单位房过户手续并交付给乙方后5个工作日内，支付购房款的60%；

c)剩余的10%购房款，乙方应在房屋交付满一年后5个工作日内支付给甲方。

3.乙方支付购房款时应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，将单位房过户至乙方名下，并完成交付。

3.乙方应在甲方完成房屋交付后XX个工作日内，支付剩余购房款。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短履行期限，但需书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间交付单位房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分购房款的千分之五每日。

2.甲方交付的单位房存在质量问题，应承担修复责任；如修复后仍无法达到合同约定的质量标准，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已收购房款，并支付相应的违约金。

3.甲方未按约定办理单位房过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款，并支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为逾期支付部分购房款的千分之五每日。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的10%。

3.乙方未按约定接收单位房，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同义务，以及暂停的时间和范围。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同义务。如受不可抗力影响导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮递或其他双方确认的送达方式均可视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。