拆迁款合同范本

拆迁款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区居民房屋拆迁办公室

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX房地产开发有限公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的土地及房屋所有权，因城市建设需要，该土地及房屋被纳入拆迁范围；乙方为XX市XX区居民房屋拆迁办公室，负责对该区域内的被拆迁人进行补偿安置工作。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下拆迁款合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、合同背景与前提条件

1.甲方拥有的土地及房屋位于XX市XX区XX路XX号，因城市建设需要，该地块被政府纳入拆迁范围。

2.乙方作为政府指定的拆迁实施单位，负责对该地块内的被拆迁人进行补偿安置。

3.甲乙双方同意按照本合同的约定，进行拆迁款的支付及拆迁安置工作。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方承诺其提供的土地及房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方承诺按照国家法律法规及拆迁政策，公平、公正、公开地进行拆迁补偿安置工作。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保拆迁工作的顺利进行。

本合同范本旨在规范甲乙双方的拆迁款支付与拆迁安置行为，确保双方合法权益得到保障。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在拆迁款支付及拆迁安置过程中的行为，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.确定拆迁款的支付标准、支付方式及支付期限；

2.明确拆迁安置的方式、标准和期限；

3.约定双方在拆迁过程中的权利与义务；

4.规定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.拆迁款：指甲方根据国家法律法规及拆迁政策，应支付给乙方的房屋拆迁补偿费用。

2.拆迁安置：指甲方为乙方提供的安置住房及相应补偿服务。

3.拆迁期限：指甲方与乙方约定的完成拆迁工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定向乙方支付拆迁款；

b)甲方应确保拆迁款的支付符合国家法律法规及拆迁政策；

c)甲方应按照拆迁安置方案，为乙方提供合适的安置住房；

d)甲方有权要求乙方在拆迁期限内完成搬迁；

e)甲方应协助乙方办理相关拆迁手续，并提供必要的支持；

f)甲方在拆迁过程中应确保乙方合法权益不受侵害。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同约定接收甲方支付的拆迁款；

b)乙方应按照国家法律法规及拆迁政策，配合甲方完成拆迁工作；

c)乙方应在拆迁期限内完成搬迁，并交付甲方拆除的房屋；

d)乙方有权要求甲方按照拆迁安置方案提供安置住房及相应补偿服务；

e)乙方应遵守拆迁过程中的相关规定，不得损害甲方及他人的合法权益；

f)乙方在收到拆迁款后，应按照约定用途使用拆迁款，不得挪作他用。

本合同明确规定了甲乙双方在拆迁款支付及拆迁安置过程中的权利与义务，双方应严格遵守，共同维护拆迁工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.拆迁款的金额由甲乙双方根据拆迁评估结果、拆迁政策及市场价格协商确定。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付拆迁款：

a)预付款：在合同签订后7个工作日内，甲方支付拆迁款的30%作为预付款；

b)尾款：在乙方完成搬迁并交付拆除房屋后7个工作日内，甲方支付剩余70%的拆迁款。

3.支付时间：拆迁款的具体支付时间按照本合同约定执行，如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内完成搬迁，并将拆除房屋交付甲方。

3.甲方应在乙方完成搬迁并交付拆除房屋后7个工作日内支付拆迁款尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)如甲方未按约定时间支付拆迁款，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金；

b)如甲方未按约定提供安置住房，应承担因此给乙方造成的损失；

c)如甲方违反本合同其他约定，导致乙方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)如乙方未按约定时间完成搬迁，应按逾期搬迁天数的每日万分之五向甲方支付违约金；

b)如乙方未按约定交付拆除房屋，甲方有权拒绝支付拆迁款尾款；

c)如乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同明确规定了价格与支付条件、履行期限及违约责任，双方应严格遵守，确保拆迁款支付和拆迁安置工作的顺利进行。如有违约行为，违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)终止合同，并按合同已履行部分进行清算。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会的选定、仲裁规则及仲裁地点由双方协商确定。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

本合同明确了不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决方式，双方在发生不可抗力事件或争议时，应遵循本合同约定，公平、公正、及时地解决问题。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方违反本合同规定，经另一方催告后仍不改正，导致合同无法履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定进行清算，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁评估报告、拆迁安置方案等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签