房地产按揭贷款合同范本

房地产按揭贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______银行_______分行

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，具备多年的房地产开发经验；乙方是一家经国家批准设立，具有独立法人资格的金融机构，专门从事各类贷款业务。甲方拟将其开发建设的房地产项目向乙方提供按揭贷款服务，以帮助购房客户解决购房资金问题，同时乙方也可通过此业务拓展其金融服务领域，实现业务增长。

在此背景下，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方开发的房地产项目按揭贷款业务合作事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“按揭贷款”，是指乙方根据购房客户的申请，向其发放的用于购买甲方开发房地产项目的贷款。

1.2本合同所述“房地产项目”，是指甲方在_______省_______市_______区开发的_______项目。

1.3本合同所述“购房客户”，是指购买甲方房地产项目的客户。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权选择乙方的按揭贷款产品，并推荐给购房客户。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目批文、土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应保证提供的房地产项目符合国家法律法规、政策规定及工程质量标准。

（4）甲方应配合乙方对购房客户的资信进行，确保贷款安全。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查购房客户的贷款申请，并对符合条件的客户发放贷款。

（2）乙方应向甲方提供按揭贷款产品的相关信息，包括贷款利率、还款方式、贷款期限等。

（3）乙方应及时为甲方提供贷款发放、还款等相关服务。

（4）乙方应确保贷款资金的安全，对贷款进行风险管理。

三、价格与支付条件

3.1乙方向购房客户提供的按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

3.2甲方应在贷款发放前向乙方支付贷款手续费，具体费率双方协商确定。

3.3乙方应在贷款发放后，按约定的还款计划收取贷款本息。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

4.2贷款的发放、还款等事宜，按照双方约定的还款计划执行。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定向乙方提供房地产项目相关资料，导致贷款无法发放的，甲方应承担违约责任。

5.3乙方未按约定发放贷款，导致购房客户损失的，乙方应承担违约责任。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______银行_______分行

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为签署页，双方盖章、签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方开发的房地产项目按揭贷款业务的合作事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障。具体内容包括：明确双方在按揭贷款业务中的权利与义务，确定贷款利率、还款方式、贷款期限等事项，以及贷款的发放、使用、回收和风险管理等。

第二条定义

2.1房地产项目：指甲方在_______省_______市_______区开发的_______项目。

2.2按揭贷款：指乙方根据购房客户的申请，发放的用于购买甲方房地产项目的贷款。

2.3购房客户：指购买甲方房地产项目的客户。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的贷款条件为购房客户提供按揭贷款服务。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目批文、土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应保证提供的房地产项目符合国家法律法规、政策规定及工程质量标准，并承担相应的质量保证责任。

（4）甲方应配合乙方对购房客户的资信进行，确保贷款安全。

（5）甲方应在贷款发放前向乙方支付贷款手续费，并按照约定的还款计划履行还款义务。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查购房客户的贷款申请，对符合条件的客户发放贷款。

（2）乙方应向甲方提供按揭贷款产品的相关信息，包括贷款利率、还款方式、贷款期限等。

（3）乙方应及时为甲方提供贷款发放、还款等相关服务，并确保贷款资金的安全。

（4）乙方有权要求甲方提供房地产项目的相关资料，并对项目进行实地考察。

（5）乙方应根据国家法律法规和中国人民银行的规定，合理确定贷款利率，并对贷款进行风险管理。

（6）乙方应在贷款发放后，按约定的还款计划收取贷款本息，并有权要求甲方履行还款义务。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实信用，确保按揭贷款业务的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应保持良好的沟通与协作，共同解决合作过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向购房客户提供的按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率双方协商确定。

4.2甲方应在贷款发放前向乙方支付贷款手续费，费率双方协商确定，支付方式为银行转账。

4.3乙方应在贷款发放后，根据约定的还款计划收取贷款本息。还款方式包括等额本息、等额本金等，由购房客户选择。

4.4甲方应在约定的还款日之前，将当期应还本息存入乙方指定的还款账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2贷款的发放、还款等履行期限，按照双方约定的还款计划执行。如双方对还款计划有调整，需书面确认。

5.3关键时间节点包括：贷款发放日、还款起始日、每期还款日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定向乙方提供房地产项目相关资料，导致贷款无法发放的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

（2）甲方未按约定还款，逾期支付的，应按照逾期金额的_______%向乙方支付逾期违约金。

（3）甲方违反国家法律法规、政策规定及工程质量标准，导致购房客户损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定发放贷款，导致购房客户损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

（2）乙方在贷款发放过程中，违反国家法律法规及中国人民银行规定，导致甲方或购房客户损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方未按约定履行贷款服务职责，导致甲方或购房客户损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因其违约所造成的损失。双方应保持良好的沟通，积极解决违约事宜。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同的履行。

7.4如不可抗力事件持续发生，影响合同长期履行，双方可协商终止合同，并按已有约定处理未了事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.3如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。任何口头或非书面形式的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期或完成约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方违反合同约定，另一方有权终止合同；

（5）依据法律、法规的规定或司法机关的判决、裁定终止。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，取代了之前所有