土建框架合同范本

土建框架合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拟进行一系列土建工程，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设等，为实现工程的高效、优质完成，甲方决定采用框架合同的形式，与具备相应资质和能力的乙方建立合作关系。

甲方与乙方经过友好协商，就土建工程的合作事宜达成以下共识，并签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的建设工程项目立项、规划、土地使用等相关手续，有权按照国家法律法规及行业规定进行土建工程的发包。

2.乙方具备国家认可的土建工程施工资质，具备丰富的施工经验，能够按照甲方的要求完成相关工程。

3.双方均承诺按照诚实信用、平等互利的原则，共同推进土建工程项目的顺利进行。

二、合作范围与内容

1.甲方将根据实际需要，向乙方发包土建工程项目，具体项目内容、规模、标准等以甲方书面通知为准。

2.乙方根据甲方的要求，负责土建工程的设计、施工、验收、保修等全过程服务。

3.双方应在合同签订后，根据实际工程进度和需求，签订具体的施工合同，明确工程范围、质量、进度、价格等事项。

三、合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订补充协议延长合同有效期。

四、合同的解除与终止

1.在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。

2.如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除本合同。

3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除或终止后的相关事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在土建工程领域的合作关系，确保乙方按照甲方的要求，提供高质量的土建工程施工服务。具体内容包括：

1.乙方负责土建工程的设计、施工、材料采购、现场管理、工程验收及保修等全过程服务；

2.甲方负责提供工程项目的立项、规划、土地使用等相关手续，并对乙方的施工过程进行监督、管理；

3.双方共同推进土建工程项目的顺利进行，确保工程质量和进度达到预期目标。

第二条定义

1.土建工程：指房屋建筑、基础设施建设等相关工程；

2.施工资质：指乙方在国家建设行政主管部门取得的，允许其从事土建工程施工的资质证书；

3.保修：指乙方在土建工程验收合格后，按照国家法律法规及行业规定，对工程所承担的质量保修责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，对乙方提供的土建工程施工服务进行监督、管理；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方按照合同约定承担违约责任；

（3）有权根据工程进度和需求，调整工程范围、质量、进度等要求，并与乙方签订具体的施工合同。

2.义务：

（1）提供工程项目所需的立项、规划、土地使用等相关手续，确保工程合法合规进行；

（2）按时支付合同约定的工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、场地等；

（4）在合同约定的范围内，对乙方的施工过程给予必要的支持和协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的工程款项；

（2）在甲方违反合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同有效期内，有权优先参与甲方后续的土建工程项目。

2.义务：

（1）按照甲方的要求，完成土建工程的设计、施工、验收等工作；

（2）确保施工质量符合国家法律法规、行业规定及甲方的要求；

（3）按照约定的时间节点，提交工程进度报告，确保工程进度符合甲方要求；

（4）在工程验收合格后，承担质量保修责任；

（5）遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程的实际规模、标准及市场行情，协商确定工程总价款。具体价格以双方签订的施工合同为准。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式，将工程款项支付给乙方。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度达到100%并验收合格后，甲方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在____个工作日内完成工程设计和施工方案；

（2）乙方应在合同约定的工期内，完成土建工程施工；

（3）工程验收合格后，乙方应在____个工作日内提交工程竣工资料；

（4）质量保修期为工程验收合格之日起____年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.甲方未按照约定提供施工所需条件，导致工程延期，应承担由此产生的乙方损失；

3.甲方违反合同约定，导致合同解除，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格，应承担整改费用及甲方因此产生的损失；

3.乙方未按照约定履行质量保修义务，应向甲方支付合同总价款10%的违约金；

4.乙方违反合同约定，导致合同解除，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可暂时或永久免除违约责任；

（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行事宜，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除合同义务等；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向项目所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有规定；

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的合理费用，按照人民法院的判决承担；

6.本合同项下的争议解决方式不排除双方在后续签订的具体施工合同中约定的其他争议解决方式。如有其他约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。送达地址为双方依法登记的通讯地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：除合同约定的解除、终止情形外，如一方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规及合同约定，处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一