中原地产租赁合同范本

中原地产租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中原地产有限公司

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国有关法律法规要求，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，可按照本合同约定的通讯方式进行。

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合同简介：

本合同由中原地产有限公司（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于中华人民共和国法律框架内，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于某市区某街道123号的优质商用房产一套（以下简称“该房产”），现拟将该房产出租给乙方使用。乙方在了解甲方出租的房产后，表达出承租意愿，并愿意按照甲方的出租条件和要求，承租该房产。

为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在充分协商的基础上，特订立本合同。

二、定义

1.本合同所述“该房产”指位于某市区某街道123号的商用房产，具体房产信息以房产证所载为准。

2.本合同所述“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费。

3.本合同所述“租赁期限”指甲方同意乙方承租该房产的期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，并为后续条款的阐述提供指导性框架。双方在签署本合同时，应充分了解并遵守我国法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，确保乙方在合同约定的租赁期限内合法使用甲方提供的房产，并支付相应的租金。具体内容包括：甲方将其拥有的该房产按照约定的条件和范围出租给乙方，乙方按照约定用途使用房产，支付租金，并承担与租赁行为相关的各项费用。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权，位于某市区某街道123号的商用房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租该房产的时间段，自合同生效之日起计算。

4.租赁面积：指甲方出租给乙方的房产的建筑面积，以房产证载明面积为准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，并有权要求乙方改正违反约定用途的行为；

（3）在合同约定的租赁期限届满后，有权要求乙方返还房产；

（4）在乙方违约的情况下，有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保该房产拥有合法出租的权利，不存在任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定，提供符合租赁用途的房产给乙方使用；

（3）负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产处于正常使用状态；

（4）在租赁期限内，不得随意解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，合法使用甲方提供的房产；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任；

（3）租赁期限届满后，有权按照约定优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

（3）妥善保管房产及其附属设施，合理使用，避免造成损坏；

（4）在租赁期限届满后，按照甲方要求返还房产，如有损坏应按照甲方要求承担修复费用；

（5）如乙方需转租房产，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

本合同双方在明确各自权利与义务的基础上，应共同努力维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，该房产的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每期支付日为每月的第1日，首期租金支付日为合同生效之日。如乙方未能在支付日当天或之前支付租金，视为乙方逾期支付。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日：本合同双方签字盖章之日起；

（2）首期租金支付日：合同生效日；

（3）租金支付日：每月的第1日；

（4）合同到期日：合同生效之日起满【】年之日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按约定提供房产给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

（2）如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%；

（3）如甲方未履行维修、保养义务，导致房产及附属设施不能正常使用，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）如乙方擅自改变房产用途、转租、分租等，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并有权解除合同；

（3）如乙方在租赁期限届满后，未按照甲方要求返还房产，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%；

（4）如乙方损坏房产及其附属设施，应按甲方要求承担修复费用。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商确定是否继续履行合同，以及如何调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

双方在此确认，无论争议解决方式是协商、调解、仲裁还是诉讼，均应本着公平、公正的原则进行处理，以维护双方的合法权益。同时，双方同意在争议解决过程中，遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方商誉、影响合同正常履行的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，且未在接到违约通知后的30日内纠正违约行为；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；

（3）对方进入破产、清算程序或丧失商业信誉，无法履行合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件复印件等。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力