房东装修免责合同范本

房东装修免责合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法房产，位于____________________（房产地址），现拟对该房产进行装修，并期望在装修完成后将其出租给乙方；乙方有意承租该房产，并对装修事宜表示认可。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方装修房产及后续出租事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为房东，拥有合法的房产，并承诺对该房产进行装修，以满足乙方租赁需求。

2.乙方作为承租方，对甲方的房产及装修方案表示认可，并愿意在装修完成后承租该房产。

3.双方同意在合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保装修工程顺利进行，并保障双方合法权益。

二、装修事宜

1.甲方负责、协调装修工程，确保装修质量符合国家标准。

2.乙方应在装修过程中提供必要的协助，包括但不限于提供装修设计方案、配合甲方办理相关手续等。

3.装修工程的具体范围、标准、费用等，由双方另行协商确定。

三、租赁事宜

1.装修完成后，甲方将房产出租给乙方，双方签订正式的《租赁合同》。

2.租赁期限、租金、租金支付方式等事项，按照双方签订的《租赁合同》执行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程验收合格且租赁合同终止之日止。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体条款根据实际情况编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方对自有房产进行装修，并在装修完成后将其出租给乙方。具体内容包括：

1.甲方负责、实施装修工程，确保装修质量符合约定标准。

2.乙方认可甲方的装修方案，并在装修过程中提供必要协助。

3.装修完成后，甲方将房产出租给乙方，双方按照约定的条件和条款履行租赁关系。

第二条定义

1.装修工程：指甲方对房产进行的装饰、修缮、改造等工程。

2.租赁房产：指甲方拥有合法所有权的房产，位于本合同指定的地址。

3.装修标准：指甲方与乙方协商确定的装修工程的质量、风格、材料等要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照约定对房产进行装修，并要求乙方提供必要的协助。

b)甲方应确保装修工程符合约定的质量标准，按时完成装修并交付房产给乙方。

c)甲方负责办理与装修工程相关的各项手续，并承担相关费用。

d)甲方应在装修工程验收合格后，按照约定的条件将房产出租给乙方。

e)甲方应保证房产的出租不违反法律法规，并承担因房产瑕疵导致的责任。

f)甲方应在租赁期间负责维修房产及其附属设施，保证房产的正常使用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权要求甲方按照约定的标准和时间完成装修工程。

b)乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供装修设计方案、配合甲方办理相关手续等。

c)乙方应在装修工程验收合格后，按照约定的租金和支付方式承租房产。

d)乙方应合理使用房产及其附属设施，遵守甲方制定的管理规定，并承担因使用不当造成的损失。

e)乙方有权要求甲方在租赁期间对房产及其附属设施进行必要的维修和保养。

f)乙方在租赁期满后，有权按照约定续租或退租，并按照合同约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.装修工程费用：双方约定装修工程的总费用为人民币______元（大写：____________________元整），具体费用包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付装修工程费用：

a)在合同签订后__日内，支付装修工程总费用的__%作为预付款。

b)装修工程进度达到__%时，乙方支付装修工程总费用的__%。

c)装修工程验收合格后，乙方支付剩余的装修工程总费用的__%。

3.支付时间：乙方应在上述约定的期限内，将相应款项支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.装修工程应自合同生效之日起开始，预计在____个月内完成。

3.装修工程验收合格后，甲方应在__日内将房产交付给乙方。

4.租赁期限自房产交付乙方之日起计算，共计____年，除非双方另有约定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定完成装修工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修工程总费用的__%。

b)若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

c)若甲方提供的房产存在质量问题或不符合约定标准，甲方应承担修复费用，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定支付装修工程费用，甲方有权暂停装修工程，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

b)若乙方未按约定时间承租房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c)若乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍，并有权解除合同。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失加上合同约定的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.应对措施：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。受影响一方应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，并在合理时间内提供必要的证明文件。

4.解除合同：若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若任何一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权在采取法律行动前，要求违约方在合理期限内纠正违约行为。若违约方在合理期限内仍未纠正，守约方有权采取法律行动，追究违约方的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：任何对合同的修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行完毕。

b)双方协商一致解除合同。

c)一方违反合同规定，另一方依据合同约定解除合同。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.权利义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订合同时提供的所有文件、资料、图纸等均为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未