盒马鲜生租房合同范本

盒马鲜生租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：盒马鲜生科技有限公司

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式由双方另行书面确认。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某市区某路456号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式由双方另行书面确认。

合同简介：

鉴于甲方盒马鲜生科技有限公司（以下简称“甲方”）致力于为消费者提供新鲜、优质、便捷的生鲜食品，为拓展业务范围，甲方拟在某市区租赁商业用房，开设盒马鲜生门店；

鉴于乙方某地产开发有限公司（以下简称“乙方”）拥有位于某市区的商业用房，具备完善的设施和优越的地理位置，乙方愿意将该商业用房出租给甲方使用；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方租赁乙方商业用房一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及责任，以确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、租赁房屋的权属及使用情况，为明确双方的权利与义务，经充分协商，特订立本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格履行合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方租赁乙方商业用房，用于开设盒马鲜生门店的相关事宜。具体内容包括：（1）甲方租赁乙方商业用房的使用权；（2）双方在租赁期间的权利、义务及责任；（3）租赁期满后的续租、退租等相关事宜。本合同涉及的商业用房租赁范围仅限于乙方拥有的位于某市区某路456号的商业用房。

第二条定义

1."租赁房屋"：指甲方租赁乙方用于开设盒马鲜生门店的商业用房。

2."租赁期限"：指甲方租赁乙方商业用房的时间段，自本合同生效之日起计算。

3."租金"：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并确保租赁房屋的合法、合规使用。

2.甲方应在租赁期间按时支付租金，并承担租赁房屋产生的水、电、物业等费用。

3.甲方应合理使用租赁房屋，保持房屋的完好、整洁，并负责租赁期满后的房屋返还。

4.未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.甲方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修、改造，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金。

2.乙方应确保租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因租赁房屋权属问题产生的法律责任。

3.乙方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，并确保租赁房屋的安全、合规使用。

4.乙方应在租赁期满后，协助甲方办理退租、续租等相关手续。

5.乙方未经甲方同意，不得随意进入租赁房屋，影响甲方的正常经营。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付的租金为每月人民币【】元，支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.如甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.甲方支付租金时，应在转账备注中注明“租赁房屋租金”及相应的年月。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在合同履行期限内，按照本合同的约定行使权利、履行义务。

3.租赁期满后，如甲方需续租，应提前三个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

4.任何一方提前解除本合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

2.甲方未经乙方同意，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

3.甲方在租赁期间造成租赁房屋损坏的，应按市场价值予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋存在权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

2.乙方未经甲方同意，擅自进入租赁房屋，影响甲方正常经营的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。

3.乙方未按约定履行租赁房屋维修、保养义务，导致甲方损失或第三方索赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应自不可抗力事件发生之日起15日内，向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部无法履行本合同义务时，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商解决合同继续履行或终止的事宜。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等方式，发送至本合同约定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方书面协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁房屋返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清