西城锦绣物业服务合同范本

西城锦绣物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西城锦绣房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区西城锦绣小区1号楼

法定代表人：李华

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市瑞祥物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区瑞祥大厦

法定代表人：张强

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

【合同简介】

背景与前提条件：

鉴于甲方为西城锦绣小区的开发建设单位，拥有该小区的物业管理权；鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，专业的服务团队，良好的业界口碑，甲方拟将西城锦绣小区的物业管理服务委托给乙方进行。

双方本着平等自愿、诚实信用、共同发展的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将西城锦绣小区的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为西城锦绣小区提供优质的物业管理服务。

二、本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、服务内容、服务标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

三、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方合同约定的服务期满或合同终止、解除之日止。

四、本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障西城锦绣小区的业主权益，提升小区的居住品质，促进小区的和谐稳定。

五、双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自职责，共同为西城锦绣小区的业主创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

六、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在规范双方的合作关系，保障双方合法权益，符合我国物业管理相关法律法规的要求，具有实际操作性和实用性。自双方签署之日起，本合同将对双方产生法律约束力，双方应严格遵守，共同推进西城锦绣小区的物业管理服务工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保西城锦绣小区的物业管理服务质量，提升小区居民的生活品质，维护小区的安全与和谐。具体内容包括：

1.乙方为西城锦绣小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、公共秩序维护等服务内容。

2.乙方负责制定和执行物业管理计划，确保服务标准符合国家和地方物业管理相关法律法规的要求。

3.甲方负责监督乙方的物业服务工作，保障业主的合法权益。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的西城锦绣小区的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、安全保卫等服务。

2.业主：指西城锦绣小区内拥有房屋所有权的单位和个人。

3.服务费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并定期对乙方的工作进行评估。

b)甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改，并有权根据合同约定解除或终止合同。

c)甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

d)甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合，确保乙方顺利履行合同。

e)甲方应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。

b)乙方有权要求甲方提供必要的物业管理所需的资料和设施，以便于乙方更好地提供物业服务。

c)乙方应按照合同约定和法律法规要求，提供合格的物业管理服务，确保小区安全、整洁、舒适。

d)乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和评估。

e)乙方应在合同期限内，保持服务团队的稳定性，确保物业管理服务的连续性和质量。

f)乙方应对物业管理服务中的安全风险进行评估和控制，防范和处理各类安全事故。

g)乙方应遵守国家的法律法规，尊重业主的合法权益，及时回应业主的合理诉求，妥善处理业主的投诉和建议。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费用：甲方应按照西城锦绣小区物业管理服务的内容、标准及市场行情，支付乙方物业管理服务费用。具体费用标准如下：

a)乙方每月向甲方收取物业管理服务费人民币【】元整。

b)物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的服务费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付物业管理服务费至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

3.以下关键时间节点，双方应严格遵守：

a)每季度第一个月的前五个工作日内，甲方支付当季度的物业管理服务费。

b)每半年，乙方向甲方提交物业管理工作报告。

c)每年，双方进行一次物业管理服务评估。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的千分之【】作为违约金。

b)甲方未履行协助乙方开展物业管理工作的义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改。如乙方在限期内仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b)乙方违反合同约定，造成西城锦绣小区业主损失或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和业主因此遭受的损失。

c)乙方未经甲方同意，擅自变更物业管理服务内容、标准或提高服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

d)违约金的具体金额，由双方在合同中约定，但不应超过合同总金额的【】%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)合同延期履行；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快提供相关证明，以便于双方根据实际情况处理合同解除后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的物业纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁费用应由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，保护对方合法权益，维护西城锦绣小区的稳定和谐。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方一致同意终止合同；

b)合同履行期限届满，双方未达成续约协议；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

d)发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、服务标准、收费标准等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有