房屋转让费合同范本

房屋转让费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（仅注明通讯地址，具体联系方式不在此处体现）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______（仅注明通讯地址，具体联系方式不在此处体现）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，该项目具备合法的土地使用权及开发建设手续，现甲方拟将该项目的部分房屋转让给乙方；

鉴于乙方具有丰富的房地产投资经验，对上述房地产项目表示浓厚的兴趣，并有意向购买甲方所转让的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下房屋转让费合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利、义务、责任，确保双方合法权益得到保障，为双方的合作奠定坚实基础。

甲方在此转让的房屋具备以下前提条件：

1.房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

2.房屋已取得合法的预售许可证；

3.房屋质量符合国家规定的相关标准；

4.甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在支付转让费后，顺利取得房屋所有权。

乙方购买甲方转让房屋的背景和前提条件如下：

1.乙方已充分了解并认可甲方的房屋项目，对房屋的质量、位置、价格等表示满意；

2.乙方具备购买房屋的合法资质，且购买资金来源合法；

3.乙方购买房屋的目的是自用或投资，并承诺在购买后按照国家法律法规和政策规定，合法使用房屋；

4.乙方在签订本合同前，已充分了解房屋转让的相关法律法规，自愿承担房屋转让过程中的风险。

基于以上前提条件，甲乙双方达成以下房屋转让费合同，共同遵守。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的房地产项目中的部分房屋，并确保乙方在支付转让费后取得所购房屋的所有权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方转让房屋；

2.乙方按照本合同约定支付房屋转让费；

3.双方共同办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权；

4.明确双方在房屋转让过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目中的特定房屋，具体房号为_______。

2."转让费"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋转让款项。

3."过户手续"：指甲方应协助乙方办理的将房屋所有权从甲方转移到乙方的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋转让费；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让费，并配合办理过户手续；

（3）在乙方未按约定支付转让费或未履行其他合同义务时，甲方有权解除合同。

2.义务：

（1）甲方应保证所转让房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）甲方应按照本合同约定提供房屋所有权证书等相关文件，协助乙方办理过户手续；

（3）甲方应确保所转让房屋符合国家规定的质量标准；

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在支付转让费后，要求甲方协助办理房屋过户手续，取得房屋所有权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付符合质量标准的房屋；

（3）在甲方未按约定履行合同义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让费；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的个人或企业资料；

（3）乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规和政策规定，合法使用房屋；

（4）乙方不得将所购房屋用于违法活动，不得损害甲方声誉。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋转让费为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让费的_______%（即人民币_______元整），作为定金；

2.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的转让费，即人民币_______元整；

3.支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

户名：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______银行_______分行

4.乙方每次支付转让费时，应将付款凭证及时提供给甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算；

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内支付定金；

3.甲方应在收到定金后_______个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续；

4.乙方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余转让费；

5.甲方应在收到剩余转让费后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的_______%；

2.甲方未履行协助办理过户手续的义务，导致过户延迟或无法完成，应承担相应的违约责任；

3.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让费，应向甲方支付违约金，违约金为转让费的_______%；

2.乙方在过户手续办理过程中不配合，导致过户延迟或无法完成，应承担相应的违约责任；

3.乙方未按照约定用途使用房屋，导致甲方声誉受损或产生其他损失的，应承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。如违约方的行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，合理分担因合同解除产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交_______人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

b.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a.合同履行完毕后，本合同自动终止。

b.经双方协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋平面图、位置图等相关图纸；

b.房屋所有权证书复印件；