重庆农村土地租赁合同范本

重庆农村土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆市XXX农村土地经营管理有限责任公司

地址：重庆市XX区XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：重庆市XX区XX镇土地经营管理办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆XX农业科技有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：重庆市XX区XX路XX号（公司注册地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于重庆市XX区XX镇XX村约500亩农村土地的经营权，且甲方愿意将该土地出租给乙方从事农业生产；乙方作为专业从事现代农业技术研发与农产品种植的企业，具备承租土地进行农业生产的资质和能力。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租土地给乙方承租一事达成如下协议：

一、甲方将其拥有的农村土地（以下简称为“土地”）出租给乙方，乙方承租土地用于种植农作物、养殖等农业生产活动。

二、本合同签订的前提条件是双方已充分了解国家有关农村土地租赁的法律、法规和政策，确保合同内容符合国家法律、法规的规定。

三、双方承诺按照合同约定全面履行各自的义务，确保合同顺利实施。

四、本合同所涉及的土地租赁期为十年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、双方在合同履行过程中应遵循诚实信用、互利共赢的原则，共同推动现代农业发展，提高土地产出效益。

六、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地出租给乙方，乙方承租土地用于开展农业种植、养殖等生产经营活动。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将约500亩农村土地出租给乙方，乙方在承租期间享有该土地的使用权。

2.农业生产：乙方在承租土地上开展农作物种植、养殖等农业生产活动，提高土地产出效益。

3.技术研发：乙方利用自身技术优势，推动现代农业技术在承租土地上的应用。

第二条定义

1.土地：指甲方出租给乙方的位于重庆市XX区XX镇XX村的约500亩农村土地。

2.承租期：指本合同约定的土地租赁期限，共计十年。

3.农业生产：指乙方在承租土地上进行的农作物种植、养殖等生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取土地租金。

（2）甲方有权监督乙方在承租土地上的生产活动，确保乙方依法、合规使用土地。

2.义务：

（1）甲方应确保土地出租给乙方之前，具备合法的土地经营权，无任何权属争议。

（2）甲方应在合同期内保证乙方正常使用土地，不得无故收回土地。

（3）甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，包括但不限于土地租赁备案等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在承租土地上开展农业种植、养殖等生产经营活动。

（2）乙方有权在合同期内享有土地的使用权，甲方不得干预乙方的正常生产活动。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付土地租金。

（2）乙方应在承租土地上依法、合规开展农业生产，保护生态环境，提高土地产出。

（3）乙方应负责承租土地的日常管理和维护，确保土地资源的合理利用。

（4）乙方在承租期满后，应将土地及地上附着物按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。

（5）乙方在承租期间，如需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方每年应向甲方支付土地租金人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应于每年合同签订日的同一个月内支付当年的土地租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）每年租金支付日：合同签订日的同一个月内；

（2）合同到期日：合同签订日起满十年的日期。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供土地或提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.甲方未履行协助乙方办理土地租赁相关手续的义务，导致乙方无法正常开展生产的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的经济损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地租金的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照合同约定使用土地，改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方在承租期间损坏土地或地上附着物，应按原价赔偿甲方损失。

4.乙方在合同到期后未按约定恢复土地原状或承担相应费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。如协商不成，可依照本合同第八条争议解决条款解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至重庆市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，送至本合同所述的双方地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未签订续租合同；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和相关信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地租赁界址图、土地使用现状照片等，与本合同具有同等法律效力。

3.本