保定地区建房合同范本

保定地区建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：保定市XX房地产开发有限公司

地址：河北省保定市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有位于保定市XX区XX地块的合法土地使用权，并有意在该地块上进行住宅建设；同时，乙方作为专业建筑工程施工企业，具备相应的资质和丰富的建房经验，有能力承担并完成该项住宅建设任务。为明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：保定市XX建筑工程有限公司

地址：河北省保定市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

合同简介：

甲乙双方经充分了解和协商，同意就以下建房项目展开合作：

项目名称：保定市XX地块住宅建设项目

项目地点：河北省保定市XX区XX地块

项目内容：依据甲方提供的建设规划和设计图纸，乙方负责承建住宅楼及其附属设施。

双方合作背景及前提条件如下：

（1）甲方已取得项目地块的土地使用权，具备合法的建设用地手续；

（2）甲方已委托具备相应资质的设计单位完成项目的设计工作，并取得政府相关部门的批准；

（3）乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本项目的能力；

（4）甲乙双方均承诺按照国家法律法规及行业规范要求，确保工程质量和安全；

（5）甲乙双方已就合同条款达成一致，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，实现双方的合作目标。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规，如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在保定市XX区XX地块上进行住宅建设项目，乙方按照甲方提供的建设规划和设计图纸，完成住宅楼及其附属设施的施工。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程及配套设施的建设。

第二条定义

1.本合同所述“工程”指保定市XX地块住宅建设项目，包括主体工程及附属设施。

2.“建设规划”指甲方提供的关于工程建设的总体规划。

3.“设计图纸”指甲方委托设计单位完成的工程详细设计图纸及相关技术文件。

4.“工程进度”指双方约定的工程各阶段完成的时间节点。

5.“工程质量”指按照国家及行业相关标准、规范要求，确保工程的安全、适用、美观。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量；

（2）甲方有权要求乙方按照设计图纸和国家相关标准进行施工；

（3）甲方有权对工程变更、竣工验收等环节进行审核确认。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时提供施工所需的建设用地、设计图纸、施工图纸等文件；

（2）甲方应确保施工场地及相邻范围内的土地、建筑物、构筑物的安全；

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项；

（4）甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续和证照。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行；

（3）乙方有权对甲方提供的建设规划和设计图纸提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定和甲方提供的设计图纸，确保工程质量和进度；

（2）乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程安全；

（3）乙方应负责施工现场的管理，确保施工场地整洁、安全；

（4）乙方应按时向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中的问题；

（5）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和保修服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本工程的总造价为人民币XX万元（大写：XX万元整），此价格包括但不限于工程建设的直接费用、间接费用、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方按照工程进度，每完成一定比例的工程量，甲方支付相应比例的工程进度款；

（3）结算款：工程竣工验收合格，乙方提交结算报告后，甲方在30个工作日内支付至合同总价的95%；

（4）质保金：剩余5%作为质量保证金，质保期满无质量问题后，甲方支付给乙方。

3.支付时间：按照工程进度及双方约定的比例，按时足额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备，进场施工；

（2）主体工程应在合同生效后的XX个月内完成；

（3）整个工程应在合同有效期内完成，并具备竣工验收条件。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按时支付预付款、进度款、结算款或质保金的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）甲方未按照约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并根据情况向甲方支付违约金；

（3）乙方未按合同约定履行保修义务，应赔偿甲方因此造成的损失；

（4）乙方违反合同规定，导致工程无法正常进行，应赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行方式；

（3）终止合同；

受影响方在不可抗力事件发生期间，不承担违约责任，且已发生的费用由双方协商分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用以及因解决争议而产生的其他费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除双方选择其他替代性争议解决方式，如调解、仲裁等，但应以书面形式明确约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方应保存相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行清算，退还已付款项，支付未了债务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：工程量清单及预算表；

（2）附件二：设计图纸及技术文件；

（3）