龙岗龙东社区租房合同范本

龙岗龙东社区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市龙岗区龙东社区居民委员会

地址：广东省深圳市龙岗区龙东社区龙东路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0755-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李XX

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市龙岗区龙东社区的房产，乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方应向乙方提供位于深圳市龙岗区龙东社区龙东路XX号房产，房产面积为XX平方米，房产用途为办公。

二、双方同意按照本合同约定的租金、支付方式、履行期限等条款，开展租赁业务合作。

三、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策规定及本合同约定的条款，履行各自的权利和义务，确保租赁业务的顺利进行。

四、本合同所涉及的租金、物业费、水电费等费用，双方应按照约定的时间和方式进行支付。

五、双方在租赁期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行，应根据国家法律法规及本合同约定，承担相应的责任。

六、双方在租赁期间，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及相应法律法规，自愿履行合同约定，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，以满足乙方办公需求。具体内容包括：（1）甲方将位于深圳市龙岗区龙东社区龙东路XX号的房产出租给乙方使用；（2）乙方按照本合同约定，支付租金及其他相关费用；（3）双方在租赁期间，按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁业务的顺利进行。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于深圳市龙岗区龙东社区龙东路XX号的房产，房产面积为XX平方米，用于本合同约定的办公用途。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房产的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.物业费：指甲方根据物业管理规定向乙方收取的费用。

5.水电费：指乙方使用租赁房产期间产生的水、电费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房产符合国家规定的安全、消防、环保等要求，并确保房产具备正常使用条件。

2.甲方应在租赁期间保持房产的结构及附属设施完好，对房产进行必要的维修和养护。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业费、水电费等费用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应承担因房产本身原因导致乙方无法正常使用租赁房产的责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业费、水电费等费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，保持房产的整洁和完好，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币XX元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.物业费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业费，每月物业费为人民币XX元整，支付方式同租金。

3.水电费：乙方使用租赁房产期间产生的水、电费用，按实际使用量计算，每季度结算一次。乙方应在收到甲方提供的水电费账单后的五个工作日内支付。

4.支付时间：租金、物业费、水电费等费用的支付时间如上所述，如有变更，甲方应提前通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的五个工作日内支付首期租金、物业费及水电费（如有）。

3.双方应在合同履行期限内，按照约定全面履行各自的权利与义务。

4.如合同到期双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定继续履行合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定履行维修、养护等义务，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业费、水电费等费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房产结构和用途，导致房产损坏的，应承担修复费用及违约责任。

（3）乙方未按约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。违约方应在收到守约方书面通知后的五个工作日内履行违约责任。如违约方未按期履行，守约方有权依法采取进一步的措施，包括但不限于向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施，减少损失，并在不可抗力事件发生后的五个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力，在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况及合同约定，协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交深圳仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照深圳仲裁委员会的仲裁规则进行。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.本合同约定的争议解决方式不排除任何一方依法向人民法院提起诉讼的权利。但在此情况下，提起诉讼的一方应承担因此产生的所有费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，应签订书面终止协议。在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方进入破产、清算程序；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同