如何查询房屋买卖合同范本

如何查询房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目开发经验和良好的信誉；乙方系一家具备专业房地产销售资质的公司，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的房地产项目位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX花园”，项目占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共计XX栋楼，包括住宅、商业、地下室等业态。

2.甲方同意将“XX花园”项目的销售权委托给乙方，乙方负责代理销售甲方开发的房地产项目。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现项目的顺利销售。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的代理销售佣金。

2.甲方应向乙方提供项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，确保项目合法合规。

3.甲方应确保项目质量符合国家标准，提供质量保证书、使用说明书等相关文件。

4.甲方应配合乙方进行项目宣传、推广、策划等活动，共同提升项目知名度。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的代理销售佣金。

2.乙方应充分利用自身资源，积极开展项目销售工作，努力完成销售任务。

3.乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传、误导消费者。

4.乙方应定期向甲方报告销售情况，共同分析市场动态，调整销售策略。

三、价格与支付条件

（一）价格

1.甲方应根据项目实际情况制定销售价格，并在合同签订后书面通知乙方。

2.乙方在销售过程中，应严格按照甲方制定的销售价格执行，不得擅自调整。

（二）支付条件

1.乙方在销售过程中，按照实际销售金额的XX%收取代理销售佣金。

2.甲方应在每月结束后XX日内，将乙方应得的代理销售佣金支付给乙方。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。如双方同意续约，应在本合同到期前XX日内签订书面续约协议。

五、违约责任

（一）甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付乙方代理销售佣金的，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方提供的项目手续不齐全，导致项目无法正常销售的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（二）乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在销售过程中，违反诚实信用原则，进行虚假宣传、误导消费者的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、签署

甲、乙双方于____年____月____日签订本合同，并加盖公章。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX置业有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其开发的“XX花园”房地产项目。具体内容包括：乙方负责项目的市场调研、策划推广、客户接待、合同签订、售后服务等销售环节，甲方提供项目开发所需的相关手续、资质文件及质量保证，双方共同努力实现项目的顺利销售，实现双方利益的最大化。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的“XX花园”项目，包括住宅、商业、地下室等业态。

2.销售权：指甲方授权乙方代理销售“XX花园”项目的权利。

3.代理销售佣金：指甲方按照实际销售金额的XX%，支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权监督乙方销售过程中的各项工作，确保项目销售合规、顺利进行。

2.甲方应及时向乙方提供项目的最新信息，包括但不限于工程进度、优惠政策、价格调整等。

3.甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务，如乙方未完成，甲方有权解除合同。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付代理销售佣金。

5.甲方应积极配合乙方解决客户投诉及售后问题，维护项目品牌形象。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场情况，提出项目销售策略、推广方案等，甲方应给予支持与配合。

2.乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性，不得损害甲方利益。

3.乙方有权要求甲方提供项目合法合规的相关手续、资质文件，确保销售工作的顺利进行。

4.乙方应按照合同约定完成销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

5.乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于客户来访、成交情况、市场反馈等。

6.乙方应负责客户接待、解答客户疑问、协助客户签订购房合同及办理贷款等相关手续。

7.乙方应建立健全售后服务体系，及时解决客户投诉，提高客户满意度。

8.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露客户信息和项目资料。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目销售工作，实现双方共赢。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方制定的销售价格为“XX花园”项目的市场价格，具体价格详见甲方书面通知。乙方在销售过程中应严格遵守价格条款，不得擅自调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理销售佣金。

3.支付时间：甲方应在每月结束后15日内，将乙方应得的代理销售佣金支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供项目的土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。

（2）乙方应在合同生效后90日内，完成项目销售团队的组建及销售培训工作。

（3）双方应共同协商确定项目开盘时间，并在开盘前完成各项准备工作。

第六条违约责任

（一）甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付乙方代理销售佣金的，应按逾期支付金额的10%向乙方支付违约金。

2.甲方未按时提供项目合法合规手续，导致项目无法正常销售的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方提供的项目质量不符合国家标准，导致客户投诉或退房的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在销售过程中，违反价格条款，擅自调整销售价格的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

3.乙方在销售过程中，因虚假宣传、误导消费者等行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，互相尊重，充分沟通，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁：双方同意，如调解不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为甲、乙双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同的终止不影响双方依据本合同产生的权利义务，也不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件